北京城建·海梓府：墅质社区 同中求“亦”

   继融创葛洲坝联手拿下亦庄新地块，再创周边地王高价记录后，整个亦庄乃至京南板块再掀波澜，近3万元/㎡的楼面价，使得不少置业者和投资者开始用新的眼光来审视这片不为业内看好、却多次引爆北京楼市的房地产板块。特别是如北京城建·海梓府这样定位精准，品质卓越的新理念产品，集北京城建集团30年建筑理念之精华，自入主亦庄板块初期便备受关注。

群雄博“亦”，城建入主核心
　　半个多月前，北京市国土局集中出让4宗地块，单日累计实现土地出让金67.2亿元。其中，亦庄新城的两地块成为当日最大亮点。万科、中海、招商等数10家房企均出现在竞价现场。最终，融创与葛洲坝联手拿下两地，其楼面价突破3万元/㎡，成为区域新高。
　　冰冻三尺非一日之寒，亦庄地价的上扬，跟区域发展势头和众多房企的热捧息息相关。去年至今，万科、融创、中信、方兴等房地产名企纷纷在此“攻城拔寨”。其中，北京城建这个本土巨头也早早加入了亦庄板块的房地产市场争夺。
　　在业主越来越重视生活品质的今天，北京城建首次引入“墅质社区”的概念，致力于为意向入住花园洋房、叠拼别墅的业主，打造一片堪比别墅环境的英伦风情社区。无与伦比的容积率，丰富的配套，英伦风范的花园绿化，贴心的物业服务，足以让北京城建·海梓府项目成为区域内的耀眼新星。

政策好配套足，亦庄板块持续升温
 大背景下，亦庄土地的楼面价、商品房价格屡创新高也绝非偶然。
　　如果把亦庄地区从开始纳入政府规划，到成为北京规划重点区域这一系列利好政策及时间元素作为“横坐标”，将该区受国内房地产巨头关注、投资、竞标等数据作为“纵坐标”，那就不难发现在这个数轴中，随时间推移，亦庄板块商品房市场总体呈上涨趋势，且涨势迅猛。虽然受国内外经济、宏观调控影响，商品房单价曾经“横盘“，但并未下跌。稍有些利好政策或经济形势好转，其价格立即出现“报复性”上涨趋势。
 在房地产行业多位专家看来，在过去相当长的一段时间里，亦庄地区的综合价值一直被低估。亚豪机构市场总监郭毅分析认为，这是因为亦庄住宅用地供应不多，导致区域内项目较少，因此市场对该区域认知度一直不高。不过，纵观近一段时间的新闻报道不难发现，亦庄的综合发展水平居于北京几个大型板块前列，随着融创、北京城建等大型房企入驻，这片寸土寸金的区域形成群雄逐鹿的局面。仅就目前情况，无论是横向比对其他板块，还是纵向比对亦庄板块之前的涨幅变化，该区域内项目价格的上浮仍属于“补涨”的合理区间，未来依然有发展的潜力和空间。
　　得出上述判断的结论并不难。众所周知，驱使商品房价格上涨的决定因素是土地价格，纵观北京市土地市场历年交易数据及未来的走势，不管未来调控政策如何改变，北京这样的一线城市的旺盛购房需求依然存在。受到众多开发商回归一线城市影响，优质地块会持续受到热捧，尤其是规模较大、位置较好的地块还会继续上演多家企业竞价的场面。

一本“万”利，投资居住两不误
　　正如国资委商业科技质量中心研究员罗天昊所说，亦庄新城是“因业兴城，因城聚业”双轮互动的典型代表。其开发模式是非常具有典型性，其中最关键的因素就是产业规划做得非常到位、产业定位非常准确。
　　在发展产业经济的同时，亦庄在人才引进、交通、商业、综合配套等方面做到了跟进力度快、各方面人才引进完善两大特点，先吸引产业园人才“扎根儿”，再吸引“外来人”入驻，形成了发展产业的健康循环模式。丰富的配套、便捷的交通，足以满足越来越多人生活所需，久之，这种良性循环会让亦庄逐渐发展为北京南城宜居宜业的新核心。
　　因此，无论是作为在北京生活置业所需，还是考虑将固定资产滚成“大雪球”，在亦庄区域商品房价格还没达到顶峰时下手，从长远来说无疑是一本万利的投资。
　　作为“土生土长”的房地产企业，北京城建深知亦庄新城区规划严谨、定位准确等特点，结合成熟的运营经验，倾力打造北京城建的又一重磅产品——北京城建·海梓府。作为北京冉冉升起的核心板块，北京城建·海梓府不仅将目光锁定为新中产阶级等一群“黄金年龄”的业主，更推出花园洋房、叠拼别墅等高端业态满足区域内高端人士。完善的社区服务，优质的英伦园林绿化，北京城建·海梓府为京南新核的置业人群提供了另一种选择，别样风情的“墅质社区”将满足不同层次的置业人群对宜居生活的需求。