北京海淀京昌路地块转入竞高标准住宅方案

 10月12日-10月13日，北京开启第二轮集中供地竞拍，其中10月12日竞拍的5宗地块最终以总底价130.48亿元成功出让，中海、金隅、华润置地各有所获。10月13日，将集中出让11宗地块，起拍总价359.25亿。

据悉，京投、中海、中建三局+中建五局、华润+城建、建工+首开+住总、懋源、中铁置业等房企参与京土整储挂（海）[2021]044号地块竞拍。经华润+城建报价44.4亿元后触得竞价上限，转为在此价格和配建建筑规模6200平“保障性租赁住房”的基础上现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，溢价率5.96%，又经中海竞报政府持有商品住宅产权预设份额10%后转入竞高标准住宅方案。

地块编号京土整储挂（海）[2021]044号，地块名称海淀区东升镇京昌路楔形绿地棚户区改造项目（二期）0803-631-1地块，土地用途为二类居住用地，配建"保障性租赁住房"。建设用地面积2.53万平，规划建筑面积6.15万平，土地开发程度为六通一平，起始价41.9亿元，最高限价44.4亿元。

据土地出让文件显示，该项目须满足以下最低品质保障要求：绿色建筑二星级标准、实施装配式建筑且装配率达到60%即A（BJ）级、设置太阳能光伏或光热系统。