亦庄“中央居住区“闪耀京南，公园住区样本雏形乍现

　　时至今日，那些曾对亦庄楼市持观望态度的置业者们，心中的迷雾彻底烟消云散。随着区域供地小高潮，知名房企相继出手拿地，全面推动了亦庄板块的迅速崛起。尤其是亦庄河西区的3.8平方公里“中央居住区“，众多新项目引领区域楼盘品质整体升级，成为了闪耀京南的明星地块。
　　9月29日，位于亦庄“中央居住区“的北京城建·海梓府接待中心即将开放。据项目相关工作人员表示，海梓府被定义为“墅质社区”，致力于打造纯粹的英伦都铎式建筑，配以现代与古典结合的英伦庄园式园林，更加追求低密性与舒适度。该项目是北京城建地产结合地块优势，针对区域人群置业需求，全新推出的品质升级产品，以“国匠“手笔，再造英伦庄园里的优雅生活。
　　纵观亦庄“中央居住区“众多项目动态，我们不难看出，该区域基调已经被定为高端住宅集群，区域楼盘多为高端“刚改型”项目，借力亦庄新城良好的发展规划和南海子公园得天独厚的生态优势，这里有望发展成为又一个“公园住区样本”。

（图为南海子公园）

中央居住区探秘：宜居新城的公园地块
　　探秘亦庄“中央居住区”，要从亦庄区域整体发展谈起。
　　亦庄是北京唯一的国家级经济开发区，经过20多年的发展，其高端产业和总部经济汇集的格局已形成，60余家世界500强企业入驻，发达的产业吸引了大量财智人群聚集，促进了区内商品住宅的开发和销售。但以产业发展为主的亦庄核心区已趋于饱和，且核心区内缺乏住宅配套。在此基础上，亦庄河西区3.8平方公里“中央居住区”进入人们视野。
　　“中央居住区”毗邻南海子公园，生态优势明显，区域内优质公共配套众多，规划以住宅项目为主。南海子公园是北京市最大的湿地公园，面积相当于4个颐和园。从昔日的皇家园囿，到如今市民们喜爱的休闲胜地。北京城建·海梓府距离南海子公园仅千米之遥，举步即达。作为天然绿肺，公园既为周边居民提供新鲜氧气，又为闲暇时光增添了一个好去处。除此之外，区域中医疗、教育、商业配套一应俱全，还规划了体育公园和生态公园等公共配套，一个综合发展、具备活力的宜居新区正冉冉升起。

（北京城建海梓府效果图）

开发商众星捧月，再造一个“公园住区样本”
　　在亦庄中央居住区，知名开发商云集，北京城建、保利、融创、方兴、万科、葛洲坝、中信……从这一长串的名单就不难看出，开发商对该区域的重视程度。
　　开发商们非常清楚公园对于周边楼市的影响。纽约市中心曼哈顿地区的中央公园建成后的15年间，整个曼哈顿的地价上涨一倍，房价上涨9倍。这期间，纽约中央公园周边经历了一个房地产不断开发、配套设施不断完善、地段价值不断提升的过程，最终成为纽约乃至世界知名的“富人区”。与之相似的还有：伦敦的海德公园、巴黎的凡尔赛花园、东京的新宿御苑、北京朝阳公园。
　　　南海子公园板块，也就是亦庄中央居住区，尚处于建设和完善阶段，但发展潜力已被众多开发商和置业者看好，高端改善型楼盘必将供需两旺。据了解，目前区域内已经建成多所学校，还规划待建大体量高端商业中心、甲级医院、生态体育公园等。媲美朝阳公园板块的中央居住区雏形乍现。各开发商也都发挥浑身解数，用高端产品推动区域楼盘品质升级，不断吸引置业人群，再造一个“公园住区样本”。