随着融创斥资43亿拿下北京“新地王”，“新地王”被业内预测单平米售价至少突破15万元大关，业内外惊叹房价走势的同时，也让许多置业者“望而生畏”，从而将视角转向京郊新开发地块的价值挖掘当中。

　　新近火爆的亦庄河西区，理所当然成为了置业者们重点关注的地块，也成为了名企开发商众星捧月的焦点。河西区“3.8平方公里居住区”中，不仅环境宜居，而且医疗教育配套丰富，汇聚了北京城建、万科、方兴、保利、融创等多个开发商的重点项目。其中，北京城建潜心打造的英伦墅质社区——北京城建·海梓府，更为区域增添了一席英伦之风。

　　环抱公园的3.8平方公里高端居住区

　　根据上周的成交数据显示，目前亦庄在售楼盘全面调价到3万元以上，亦庄楼市可谓势头正劲。尽管亦庄核心区在售楼盘已经不多，且住宅项目少之又少，但核心区面临“断供”之忧的背景下，亦庄对置业者依然具有“致命吸引力”。原因很简单，亦庄核心区供量减退，但亦庄河西区趁势而上，特别是自去年以来，伴随着多块土地的入市，城建、万科、方兴、保利、融创等知名开发商相继进驻，亦庄河西区迅速成为业内外人们关注的焦点。

　　纵观亦庄地区的在售、在建楼盘，商品房同质化现象较为严重，如何打造差异化的高端住宅项目?北京城建地产对此进行了新的尝试，推出首个英伦风情墅质社区——北京城建·海梓府。

　　海梓府位于亦庄河西区“3.8平方公里居住区”内，其所毗邻的南海子公园，是全亚洲占地面积最大的湿地郊野公园;周边新近开学的北京亦庄实验小学，是北京十一学校的亦庄分校……宜居的环境，丰富的配套，加之纯正的英伦风情园林建筑，北京城建·海梓府致力为业主打造一个优雅精致的英式社区。

　　实力地产商联手打造京南CBD

　　记者了解到，北京城建·海梓府拥有叠拼别墅、花园洋房等建筑业态，定位偏向于低密度高端居住社区。项目具体位于博兴西路与泰河二街交叉口东南角，地处五环与六环之间，距离天安门广场约16.5公里，距离首都国际机场约25公里，地铁亦庄线辐射圈。

　　根据亦庄新城规划，河西区是亦庄重点打造的配套服务设施完善、环境宜人的综合性居住新区。此外，与亦庄核心区多为商住公寓的定位不同，河西区多为住宅用地，定位高端住宅。该区域新楼盘项目多位于南海子公园附近，良好的绿化环境也为高端项目在此落地提供了先天条件。目前区域内有已经建成的多所小、中、高优质教育资源。而除了北京城建等本土实力企业外，万科、方兴、保利、融创等知名开发商也纷纷入驻河西区。未来，各房企预计联手打造河西区的学校、医院、商超等配套项目。该区域共享的配套会越来越好，形成一个亦庄新生活圈。笔者了解到，按照新城规划，待建项目中还有大体量高端商业中心、甲级医院、生态体育公园等。

　　特别值得一提的是，目前，亦庄河西区与通州等新城相比，价格更具优势，从其综合区位、交通、绿化、配套、产业等方面因素来看，亦庄完全可以避免成为“睡城”的尴尬地步，未来有很大的投资潜质。随着新机场的建设发展，处于新机场辐射范围内的亦庄，完全有实力发展成为闪耀京南的又一个CBD。