智慧先行 链家网谈未来城市下的互联网+和大数据

　  3月18日，由财讯传媒集团主办，国家发改委城市和小城镇改革发展中心联合主办的“智慧出行——未来城市”峰会在北京召开。城市、交通、地产、科技等领域的专家齐聚一堂，共同探讨未来智慧城市的全面布局和发展。国家发改委城市与小城镇改革发展中心主任李铁、香港铁路中国业务首席执行官易珉、链家网首席市场营销官宋琦等嘉宾出席了本次峰会，并围绕“出行改变未来”、“地产新方向”、“智慧城市”等方面展开讨论。

　　未来城市：政策制定与市场有机结合

　　中国的城市化历经37年的突飞猛进，但快速推进的城市化同时带来了交通拥堵、资源紧张、环境污染、城市生活质量下降等问题。

　　国家发改委城市与小城镇改革发展中心主任李铁在讲话中表示，研究未来城市问题，怎么样治理中国城市，不能回避中国城市发展的现实，要基于总结过去中国和世界城市化发展的经验和规律来找出中国城市化的路径，同时要尊重市场，给企业一定的发展空间。

　　未来出行：轨道交通的高效利用

　　随着中国城市化发展突飞猛进，各类城市生活问题频发。其中城市交通问题，已经不可避免地成为众多上班族的心病，也成为中国城市化发展过程中的一大壁垒。

　　对此，香港铁路中国业务首席执行官易珉认为，大力发展轨道交通出行，才能解决人口巨大的出行问题。将人和功能打包集中在轨道交通的周围，提高出行效率，将是未来轨道交通规划的一个发展模式。

　　未来住房：“互联网+与大数据”重塑房产业务流程

　　以土地升值带动房产行业发展的黄金时代远去，地产牌局开始重洗，而伴随着白银时代的到来，带动了房产企业的转型，如何满足民众在房产方面的个性化的需求，实现房屋的功能性升级，并不断提升配套服务体系将成为发展的新方向。在链家网首席市场营销官宋琦看来，房产行业迎来“房产自由流通时代”、“移动互联网时代”、“行业内经纪人职业化”三大趋势。城市化下半场启幕之后，透过互联网+”和大数据提供有效供给，将自身的服务流程进行重构，满足民众在地产方面的个性化需求，提升用户粘性，链家网一直在业内进行着前所未有的尝试。

　　据悉，链家网在移动端的布局和发展一直处于行业前列，从BAT引入高级技术人才，旨在以技术为驱动改善业务流程，为客户带来更好的服务体验。随着“掌上链家APP”的上线及售后与经纪人在线沟通、业主在线委托卖房等功能的升级，链家网开辟出一条崭新的房产服务链条。通过连接每一位业主、客户和经纪人，建立起更为高效的连接和互通。在提供了个性化服务的同时，实现线上线下的无缝对接，提升用户体验，提高房产交易效率，重塑房产服务流程。

　　在大数据方面，链家网目前有500台物理服务器，1000T数据，并通过大数据的分析对用户进行画像，预估用户中意房屋的类型并智能为其推荐符合其需求的房源，推荐熟悉该小区、好评率高的经纪人为其服务。同时，通过多维度对历史成交数据的分析来预测未来房价走势、评估房屋竞争力，帮助用户、业主和经纪人提供决策参考。通过不断的数据积累以及持续优化的数据模型，链家网将为买卖房双方提供更为科学、全面和及时的信息以及决策参考，着力提高交易效率。

　　互联网+战略、创新驱动的发展及新型城镇化，已经成为国家的重点战略，在这样的大环境下，智慧城市的到来，不仅在出行、住房等方向存在问题，还面临着思维转换、信息孤岛、产业变迁等挑战。挑战与机遇并存，成为未来智慧城市发展的真实写照。未来，随着大数据、移动互联、共享经济等科技创新的不断渗透，如何解决城市发展带来的问题，打造不一样的智慧城市，无疑将带给人们无限想象。