【异乡好居】曼彻斯特房产投资为何如此具有吸引力

在英国房产市场中，曼彻斯特是英国第二繁华城市，经济规模仅次于伦敦，英明投资者的基本原则是：分散风险，趁低入市，高位离场。目前伦敦房产宜长期持有不宜盲目增量，曼城房产投资是一个好时机，两三年后获利。今天，小居（Uhouzz异乡好居）就来曼彻斯特房产市场究竟有何吸引力。

房产市场供不应求，投资收益可观

大曼彻斯特地区250万人口的住宅需求远远超出了目前城市的供应量。曼彻斯特市议会住宅增长意见书数据显示，曼城还需建造55,000套房屋，才能满足2027年全市住宅需求，然而，目前曼彻斯特每年住宅建造的实际数量仅约 2,000套…

据悉，曼城房产出租率高达98％左右，租金收益比例全英最高的城市 (汇丰银行2015年数据)，预计未来4年房价将上涨28.2%(权威机构2017年数据)，预计未来4年租金收益将上涨20.5％(权威机构2017年数据)。

交通要塞，方便快捷

根据曼彻斯特商会发布的报告，截止至2017年年底，将有10亿英镑投资到曼彻斯特的交通基础设施，包括Metrolink线路的大幅扩建、车站的改造和整修、将与正在建设中的另外一条市中心的线路连接到Trafford 中心，英国高铁的HS2工程也拟将提速，从曼城到伦敦的时间将缩短到1小时即。此外还宣布了高速铁路线第二期（第一期建成将联通海底隧道、伦敦、伯明翰）将经过曼彻斯特。高速铁路第二期建成后将以丫字型连接曼彻斯特、利兹等地，设计时速达400公里。

坐拥世界级教育

曼彻斯特以教育和创新而闻名。它拥有四所世界一流大学，并拥有欧洲最高的学生人口之一。2010年，这所大学的科学家们获得了诺贝尔物理学奖，因为他们发现了石墨烯，这是世界上最薄、最强大的人造材料。

顶尖美食，美味无限

曼彻斯特是各种美食的发源地。它不断扩张的美食界已经看到了像Hawksmoor和Iberica这样的大玩家从伦敦搬来。从北方的早午餐，在斯宾宁菲尔德的晚餐和饮料中，每个调色板都有美味的东西。毫无疑问，曼彻斯特被评为世界上最宜居城市之一，领先于伦敦、纽约和罗马。

那里的文化繁荣

曼彻斯特是一个充满文化的城市，有许多画廊、博物馆、剧院和节日。它的世界著名音乐场景包括绿洲、石红玫瑰、史密斯夫妇，以及它的两个出色的足球队，曼城和曼联，吸引了大量的球迷。因此，无论是在布里奇沃特音乐厅听古典音乐，在Castlefield碗观看演出，在惠特沃斯画廊(Whitworth Gallery)举办最新的摄影展，还是在科学与工业博物馆(Museum of Science and Industry)学习这座城市独特的文化遗产，在这座城市里有很多值得一看的地方。

时尚购物，丰富多彩

曼彻斯特是一个你可以购物直到你倒下的城市。阿恩代尔中心是所有大街上最受欢迎的地方，而波西米亚北部地区则挤满了古怪的独立商店。你还会在市中心找到Selfridges、Harvey Nichols和House of Fraser，还有高档的Spinningfields，比如Armani和Mulberry。

如今，英镑货币现处于历史低位，现阶段投资英国房产为较好时机。现在投资英国曼彻斯特房产，应对人民币持续贬值的压力，为最佳投资时机。

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