武汉房价涨幅居全国第14位 二手房挂牌均价微跌0.21%

搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年10月21日-2013年10月27日，本周武汉二手房住宅挂牌均价略有下跌，目前均价为9169元/平方米，较上周下跌19元/平方米，环比下跌0.21%。据武汉房管局数据显示，2013年9月武汉二手房成交总量为4147套，与8月相比，环比上涨了11.51%，与去年同期相比上涨了45.46%。

2013年9月22日国家统计局数据显示，全国70个大中城市中，有69个城市新房价同比上涨，63个城市二手房房价同比上涨，武汉房价同比涨幅居于全国排名第14位。在全国房价涨声一片中，一些地方政府推出了新的楼市调控政策，10月8日，深圳出台了“深八条”，10月23日北京也出台了“京七条”，这些政策的扎堆出台再次引发了调控升级热议，上海、广州这些重点城市很有可能也会推出新的楼市调控政策，特别是下月即将举行的十八界三中全会，会不会出台一些有效的措施抑制房价的持续走高呢？有业内人士分析，武汉目前的限购政策已经比较严厉，主城区和远城区均已纳入限购，限购范围上暂时还不可能进一步扩大，也不可能像北京那样直接出台限价措施，因此，即使出台一些新的调控政策，也可能与普通市民的买房没有太大的直接关联。但是，由于年底的房贷紧缩，未来一段时间内，武汉的市场成交量可能会有所下滑。

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热门商圈和楼盘

根据搜房网二手房数据监控中心数据显示，本周最受网友关注的楼盘有金地格林小城、当代国际花园、万科城市花园、锦绣龙城、保利花园、复地东湖国际、水岸星城、保利华都、保利心语和金色港湾。

二手住宅挂牌均价

搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年10月21日-2013年10月27日，本周武汉二手房住宅挂牌均价略有下跌，目前均价为9169元/平米，较上周下跌19元/平米，环比下跌0.21%。本周武汉七个出城区挂牌均价5涨2跌，其中涨幅最大的是江汉区，挂牌均价为10196元/平米，环比上涨3.29%，如三金鑫城国际和航天花园等楼盘；其次为汉阳区，挂牌均价为8790元/平米，环比上涨2.47%；青山区挂牌均价为7449元/平米，环比上涨1.04%；洪山区挂牌均价为8749元/平米，环比上涨0.85%；江岸区挂牌均价11513元/平米，环比上涨0.16%。本周硚口和武昌两个主城区挂牌均价有所下跌，跌幅最大的是武昌区，挂牌均价为9881元/平米，环比下跌1.85%，如爱家国际华城和世纪彩城等楼盘；硚口区挂牌均价为9614元/平米，环比下跌0.70%。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

本周武汉七个主城区中，江汉、汉阳、青山和洪山、江岸5个主城区挂牌均价有所上涨，而武昌和硚口2个主城区的挂牌均价有所下跌。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

本周推荐楼盘：东方花城和七里晴川

东方花城：东方花城地处桥口区古田路41号，即为原武汉市内燃机厂，滨临汉江北岸，比邻东风公园。占地面积14.2万平方米，其中只用20%的土地拟建45栋高层及小高层住宅，建面总体量达22万平方米，其 余80%全部用于绿化和休闲，容积率仅为1.56。

东方花城传承中国传统坐北朝南的建筑格局，户户通风采光。45栋单体建筑高贵、精致。北高南低的组合方式，使得住宅11层、6层间距适宜，错落有致，形成流畅的空间景观。欧式精粹建筑和中西合壁式园林在东方花城完美融合。欧式角窗、吊楼及大型铁艺方阳台设计、顶层坡屋面均洋溢着古典欧式风情。户型设计合理实用，充分体现人性化的居住思想。

七里晴川：七里晴川位于湖水相依、城水相依的汉阳大道七里庙小区旁，毗邻墨水湖观赏区、知音月湖文化区等旅游胜地。七里晴川占地面积66700平方米，总建筑面积近11万平方米，以中心花园为轴线，犹如莲花般徐徐展开，处处渗透着古色古香的楚文化气息。21幢古朴而雅致的建筑，沿北高南低布局，缘于中华传统风水文脉，在现代简约中，完美展现都市福址宝地。精工巨匠城开公司开创楼市经典无数，在深厚文化底蕴的汉阳再次缔造精品健康社区。