市场探秘二：金悦汇区域秘诀

　　如果要用一个区域，描绘眉山的未来，那就是岷东新区。成眉同城化发展，为眉山注入新鲜血液，带动着眉山新的未来向前迈进。不论是成都人还是眉山人，在规划自己资产未来时，都将属于住宅的目光投向岷东新区。

　　岷东新区是于2011年9月设立的城市新区，被政府规划用10年时间进行再造的眉山新城。岷东新区区位优势明显，对外交通便捷。眉山是离成都最近的地级城市，是“天府新区”和“成都新经济圈”的重要组成部分。岷东新区与老城区隔江相望，岷东大道、滨江大道、岷江航道纵贯南北，上连成都、下通乐山，其区域优势自然不言而明。

　　那么，在这一块区域上如何把淘金者的效益发挥到最大?

　　挑好入门试金石

　　住宅市场中最好的试金石就是过往单价趋势，它的走向直接关系到资产的积累。在楼市管控情势严峻的情况下，稳定或者能够逐渐呈上升趋势的单价，往往起到定心宁神的作用。市场波涛暗涌，谁都希望能抓住最稳定最令人安心的那一个。

　　金悦汇·繁华里建面约54-65㎡大学城住宅，用最合适的价值匹配最好的品质，单价一直稳定在性价比最高的平均值附近，轻巧户型本身对于资产也不会带来过于繁重的负担。优惠政策的加持下，使得本来就不高的单价处于纵向比较走势的最低点。优秀的淘金者对市场拥有更为敏锐的嗅觉，他们知道，错过最佳时机，再出手，可能就是新一轮的焦灼与等待。

　　认准最佳检验标准

　　流通度是检验一套住宅作为资产是否合适最佳标准。跟水一样，流通度低的住宅会渐渐失去自己的竞争价值。而住宅的流通度是由区域人群聚集度和其他市场因素共同决定的。一般来说，小户型在流通度方面具有天然的优势。

　　放眼整个市场，岷东新区作为眉山的城市新区炙手可热，区域价值不用赘述。最关键的是，作为城市扶持的新区，建设和发展都将汇聚更多的人，在住宅市场中，越多的人意味着越高的活度。金悦汇·繁华里位于岷东新区核芯，除去周边产业人群，自带的约12万m²大型商业综合体也将为其住宅带来不可估量的人流，其专门针对附近人群设计的户型特点，又为它市场吸引力更添一分。

　　敏锐的住宅淘金者能嗅出市场每一丝风向带来的变化，在热门区域中挑选住宅，掌握好的试金石，根据明晰的检验标准挑选好房，能在最大程度上做出最优的选择。