受疫情影响房屋出租价格遇冷 业主降低租金保收益

“最近都没什么人看房，更别提租出去了。所以很多业主都主动将房租下降100至300元，希望赶紧把闲置房屋出手，我也和中介研究了一下，挂上合适的价格，很快就租出去了。”业主顾先生向记者表示，“朋友的房子价格挂得高，都三个月还没租出去，长远来看，我比她的收益更高。”

近期，疫情风波持续影响，不少租客及房东的租房供需发生变化，市场再次遇冷。于是许多业主都像顾先生这样，为了加快房屋出租速度主动调整租金。

记者也对此做了调查，探究业主租金价格波动情况以及房屋租赁市场现状。

业主主动突围：降低租金保收益

顾先生的房子虽然老旧些，不过由于位置在北京市国贸附近，一直都非常抢手。但受疫情影响，市场供需出现波动，顾先生多方探寻行情后做出决定：将自己的房子降价出租。

“身边朋友之前也是将房子委托给中介的，地理位置、装修都比我的好，相应的出租价格也高一些。目前按照她的理想价格根本租不出去，只能闲置在那儿好几个月。”顾先生说。

与顾先生主一样，北京业主陈飞（化名）同样表示愿意调低房屋租金，以期快速出租。

“看新闻报道也知道，半年来受疫情影响出租价格遇冷，周围也有朋友降低了租金，现在我这套房的出租价格也调低了500元。”

陈飞表示，对于降低租金，自己能够理解，在疫情的影响下，今年整体市场下行，“市场大环境如此，租金稍微降点总比空着好。”

业内人士也表示，受疫情影响，确实出现了业主主动降价的情况。一方面，适当降价有助于提高出租效率，房子能够出租出去，对于业主来说，收益才更加稳定，一起共克时艰，扛过疫情。

像顾先生、陈先生这样的情况并不是个案。记者调查发现，随着疫情的持续影响，租赁市场环境低迷，为最大程度保障自身权益，下调租金成为普遍现象，一些业主坚持不降租反倒造成房屋空置，带来损失。

一位行业观察者表示，与其将房屋闲置，业主不如下调租金，虽然表面上看在经济上有所损失，但其实比高价无法出租而闲置更能保障自身的收益。

相关专家分析认为，专业化租赁机构及时主动做出符合市场规律的调整，有利于其长期持稳经营和市场整体的健康稳定发展。虽然对业主来说，租赁市场淡季要“勒紧裤腰”，但对广大的北漂租客来说，也应该趁着这波优惠季，尽快签约入住。