康桥别院逆势狂飙，平衡之道Or马太效应？

　　2014上半年，房地产市场整体开始滑入疲软期，消费者持币观望，银行借贷银根紧缩，国家在逐步减少对土地财政的依赖，促进实体经济复苏的决心不容置喙。我们不由得开始猜想：难道房地产市场真的从此没有了春天？

　　只是幻觉！土地购置面积依然在呈稳步增长态势。

　　虽然商品房交易市场在逐步趋于理性，然而2014年土地市场依然延续2013热度，预计增幅在10%左右。进一步推进的城镇化战略，无疑也给房地产注入一剂强心剂。短期来看，债务危机无法使地方政府脱离对房企利税的依赖。弊端虽然明显，地方财务的危机也会让新政增质保量的构想执行进退维谷。

　　救市？取消限购梅开二度放出暖流信号。

　　整体上宏观经济呈下滑趋势， 政府收入减少， 政府与房企的捆绑暧昧关系暴露无遗。在投资性和刚性购房需求依然旺盛的强大惯性下，强令限购愈显不妥，取消限购也就势在必得，审批手续的锐减和市场为主体的过渡，势必带来房地产商优胜劣汰强者越强的马太效应，促使房地产商由良莠不齐向整合和专业过渡，大多房企开始着眼于策略的转变和理念的转型升级，未来住宅地产，是体现差异化、人性化、智能化地产和房子。

　　放水？金融松绑背后的秘密与真相。

　　目前到2014年8月份各个城市都相继在取消、松绑紧缩的货币政策，银行存款准备金率将进一步下调，达到3%的重要拐点，银行将会流出万亿级别存款。从金融环境看，进一步放宽对于民间借贷的管制，资本流动将会更加灵活和自如。预计将有大量热钱重新流入楼市。真相是，中央政策不能无视地方政府叫穷，楼市进一步开拓破冰之旅。

　　观天下，国外城镇化推演的变迁与思考。

　　城镇化是指由于生产的集约化促使产业由传统产业向新型产业转变，人口由点及面由城镇聚拢的过程。美国城镇化的完成用了一百年左右的时间，德国城镇化的完成用了约60多年的时间，而我国的城镇化从上世纪80年代开始仅仅经历了30多年的时间，城镇化道路依然任重而道远，且起始助力绝非主动，世纪之交制造业的产能过剩，迫使国家决策使用货币手段刺激消费，货币政策的相对宽松刺激了房地产的爆炸式几何级增长，几乎是一蹴而就完成的。

　　所以必要的调整和优化是必经之路。这个过程也并非痛苦和漫长，物质生活水平的可高是刻不容缓的。所以，无论从时间跨度还是质量侧面看，房地产市场处于一个平衡和再整合的阶段，在我国仍然具有广阔的前景和发展空间。

　　新契机，城市接驳区域孵化新一轮造富神话。

　　地价的溢出和房价的上扬让大城市形成了严重的挤出效应，城乡统筹、户籍宽松、以及京津冀一体化大战略的展开，让一直以来默默无闻的城乡接驳板块几乎一夜爆红，作为城市缓冲和环境分水岭，固安受大北京大七环的政策引导，首都新航程的辐射带动，立体化的交通优势以及产品转移的契机，给予康桥无限的发展潜力。无与伦比的地段优势，奠定了孔雀城剑桥郡高端产品——康桥别院的高端房产属性。

　　新的时代宠儿应运而生！资本的流转、政策的放活、时运的再造给康桥别院产品以全新的历史机遇！必然会扶摇而上，逆市狂飙。