深圳链家：低单价物业受追捧，业主报价不降反升

          十月过半，据深圳链家市场研究中心数据成交系统监测，深圳二手房均价为37064元/㎡，房价依旧居高不下。部分持观望态度的市民，在盼望房价下降的愿望落空后，开始改变策略，关注洼地区域。其中，布吉片区的低单价物业，近期受到追捧，成交量上升，而八卦岭片区热度不断提高，部分业主报价“不降反升”。

价格洼地，低单价物业受追捧

最近，深圳链家布吉大区的房产经纪人小王的手机响个不停，不少置业者都在向他咨询房子的情况，预约看房时间。他向我们“抱怨”道：“最近来看房的人又多了，连吃午餐的时间都没有”。了解后，得知近期忙碌的小王并不是个例，深圳链家布吉大区的其他经纪人也是差不多的情况。

小王告诉我们，最近来看房的市民大都是前期持观望态度的，但发现价格一直居高不下，担心房价会继续上涨，所以还是希望尽早买房。因为布吉片区2-3万的单价还十分普遍，相对于其他区域低一大截，是名副其实的“洼地”。

例如，市民万先生，之前一直在持观望态度，想等着房价下降再入手，结果一等再等，房价却不降反升，现在关内动辄5-6万/㎡，连龙华好点的小区都涨到了4万/㎡以上。万先生告诉我们，“从国庆黄金周开始，就一直在看房，结合自己的实际能力，看中了一套布吉的国展苑，96平三房，总价220万元，均价才2.3万/㎡，再不买，就来不及了，以后可能更贵。”

关内洼地受关注，业主报价不降反升

近几月市场由高峰转向平稳，“金九银十”成色打折，不少业主开始下调放盘价，争取早日出售。然而，福田八卦岭片区的部分业主报价“不降反升”。

据深圳链家市场研究中心监测，截止日前福田八卦岭片区均价为3.8万/㎡左右，相对于福田5.3万/㎡的价格低30%多，是关内的绝对“洼地”。作为老的工业区，配套相对较差、部分楼盘较为陈旧，价格一直低于福田平均水平。但由于城市更新以及明年地铁线路开通的利好，片区的关注度也随之提升，近期不少市民、甚至投资客前往看房，价格大有补涨之势。

例如，孙小姐拥有八卦岭的旭飞花园一套45㎡的物业，在9月份的放盘价为155万元，单价3.4万/㎡，然而在“国庆黄金周”后突然报价上调至180万元，单价为4万元/㎡，孙小姐表示，“最近看房的人增加，明年地铁也会开通，以后一定会继续涨。”