别让公摊吃了你的家

  大家在买房子的时候除了考虑楼盘的地段、配套以及价格之外，往往还会注意一个很重要的问题——公摊面积。因为在房价高企不下的今天，我们都希望花的每一分钱都物超所值，而公摊面积的大小与房子的总价有直接的关系。

随着城市人口的不断增加，建造高层住宅充分利用有限的土地资源，成为房地产市场的大势所趋。以往的多层住宅，公摊系数仅为8%左右；在房价不断上扬的今天，一般带电梯的高层住宅公摊系数都在25%左右。

购买1套面积为100㎡的商品房为例，假如现在市场的均价7000/㎡  计算，房屋总价为 70万 ，套内面积仅有75㎡。相当于将一个面积为25㎡房间（17.5万）用于公摊，用于公摊建设。居高不下的公摊成本，会否让置业者心里隐隐作痛？

所谓的公摊面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积（以水平投影面积计算）。与套内面积呈此消彼长的关系。

既然如此，为使业主们的利益最大化，在房屋建造时能否最大程度减少公摊面积？

随着公摊面积的降低，一些用于保障业主日常生活的公共设施将会因面积不足而“缩水”。相反，如果公摊面积足够大，可保证公共设施配套齐全，业主的日常生活自然更为方便。

业主们是 “鱼和熊掌不可兼得”的无奈

中亨新材气凝胶真空绝热板   让鱼和熊掌兼得

HVIP气凝胶真空绝热板是一种建筑用新型绿色节能环保型保温材料，该材料采用纳米材料和真空工艺，将含有诸多纳米孔隙的芯材，封装于高阻薄膜内，再经由真空工艺制得，产品导热系数达到0.006W/(m·k)以下，为目前世界上最高效的保温材料，保温性能达到聚苯板（EPS）的7倍，同时所用原材料均为无机材料，防火等级达到A 1级。

增加室内使用面积

如北京75%节能标准，HVIP需要20mm左右，而其他保温材料则需要70mm以上，使用HVIP可以使墙体厚度减薄50mm以上，在建筑面积相同的情况下，室内面积将增加3%-5%左右。保温层减薄了厚度（减少了公摊面积），同时直接增大了室内使用面积。