谁的金九银十？工业厂房来了！

 房产市场一直都有金九银十一说，于是总会出现这样的一幕：售楼员热情招待客户下单；投资客拿着计算器算着自己的投入产出比。

问题是今年真的可以金吗？岂不闻曾经的中国首富李嘉诚今年出售了旗下公司的宅地，回报20亿港元；王健林宣布退出房产界；香港地产商黄志祥87亿出售内地房产项目。而上半年共有1160家上市公司相对的减少了对房产投资。

这些房产大佬们都对房产纷纷避走，我们有何理由坚挺着？

与其这样，我们不如把目光偏离一下——厂房投资。

要知道现在的网络经济，门店商场什么的终端市场受到很大的冲击，可是冲击再大，也影响不了作为销售链第一阶梯的生产厂家不会有多少影响，甚至可以通过网络把产品销至全世界。这么看来，投资厂房，再稳当不过了。

其一就是是买房是有限购的，而且如果需要贷款，二次买房的首付是全款的一半。买厂房，则不存在限购一说，贷款条件更是没有房产苛刻。

其二如要买卖二手房，买卖双方都要承担像营业税，印花税，个人所得税，土地增值税等等不少名目，对于一向精(葛)打(郎)细(台)算的小编来说：我为什么要出这笔钱？

而厂房转让？就直接转让公司就可以了，觉得花钱少了，心里不踏实？没事，请人吃个饭帮你花花就是了。

至于其他原因就不一一赘述了。不过厂房与厂房还是有不少区别的。

别的不说，我看看食品生产型产业。不信可以看看现在这个社会，还有没有磁带？有没有bb机？有没有弹棉花的？没有，随着时间的进步，科技的发展，很多东西随着历史的进程被淘汰掉。而永远不会被淘汰掉的是什么——食品业。它完全不受时间地点的限制，不受物种的影响，睁开眼就离不开它，正所谓“民以食为天”。

所以长远来看，食品类型的产业，好好经营，还是稳赚不赔的买卖。

那么正题来了，厂房的投资哪些方式：

第一：自己投资生产，做销售链的第一环节。可以，利润多嘛，不想做了，也行，把它转让，除了去你投资的，剩下都是你的净利润。

第二：买厂房出租，与包租婆一类的比就月租季租变成了年租，业主有什么麻烦找全能的物业，包搞定。自己则可以跟家里人出国旅游什么的，这种小日子过的，岂不快哉！

综上所述，述之比较，武汉有一家食品产业园进入小编的视线——湖北源香食品产业园。

那么我们来说说为什么。

1.权威性。

它是武汉唯一拥有“中央厨房基地”授牌的园区，以武汉亚心医院有限公司为首的多家企业，已成功入驻湖北源香食品产业园。

2.产业链

为响应政府推动产业集群，工业倍增计划的号召，本着“创建食品绿色园区，共铸食品产业链条”的宗旨，打造从田头至餐桌一体化的产业链为目标服务社会，回报社会。

3.安全性

园区内建筑投入比大。如地基，墙面，冷库等所用的材料是普通食品产业园工业园的几倍甚至好几倍，完全能够承受生产所带来的房屋耗损。

4.园区的多样化

园区集食品加工，营养膳食，中央厨房，冷库于一体，满足各种生产需求，而且园区内还设有办公，住宿，食堂，会务等多功能活动室，让我们的业余生活也丰富多彩。

5.配套设施齐全

园区内设有10000千瓦电量的变电站，4台2吨蒸汽锅炉，所有厂房及各层均已接通天然气，而电梯分为客梯，货梯，根据食药安全规定，人货分流分别进出，根据生产需求，货梯分布厂房两端分别为原材料货梯和成品货梯，所有电梯均可达屋顶，1吨的楼面荷载，加上高台卸货平台使得上下货更加便利。

污水处理则分成为了生活污水，生产污水及雨雪污水管道，直接在园区内形成了一个小的污水处理站，连这种小细节都考虑到了，这园区也没什么不让人放心的了。

6.冷库

冷藏仓库正常运行时，按照温度的不同，可分为高温库（保鲜库）及冷冻库，深冷库，急冻库，恒温库，常温库6中类型。

冷库内布置穿梭式货架，极大地提高冷库的使用率，码放货物，进出场货物都由叉车完成，自动化程度高，并且整个冷库货物管理都有专用软件参与管理，避免人为因素造成的不良后果。封闭式月台设计，方便货车装卸货物；穿堂设置冷风机降温，保证整个冷链物流环节都在低温环境中完成，最大限度的保证货物品质不发生变化。

7.产出投入比

武汉如舵落口大市场十年的涨幅近十倍，而湖北源香食品产业园所在的地区近十年都没有太大的涨幅。可喜的是武汉轻轨1号线及地铁6号线开通也就是这几年的事了。

所谓的“要致富，先修路”，等到线路开通后，周边又会是怎样一个盛况，地产的涨幅又是怎样的一个盛况？

更何况听说他们家一楼已经限购了，又听说二到六楼也经常被人光顾，冷库还没有完全竣工就有不少客户要下订单，并已成功签约入驻40多家，可见其需求量，与其等到那个时候望洋兴叹，何不现在就先下手为强！

听小编的没错，拎着包包，咱们园区见！

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招商热线：18086626690

地址：武汉市东西湖革新大道南十三支沟