2014上市房企年中报的"冰与火之歌"

————房企业绩分化 下半年"降价走量"成共识

上市房企2014年中报正演绎着“冰与火之歌”。

搜房网数据监控中心数据显示，截至8月31日，沪深港三大证券交易所上市的房企中，已经有186家正式公布了2014年中财报，占总数的九成以上。综合分析这些年中报数据可以发现，在2014年全国房地产市场普遍低迷的大背景下，各上市房企上半年的业绩状况呈现“冰与火”并行的态势。

五大房企销售额超500亿  万科“一骑绝尘”破千亿

全部公布半年报的186家上市房企中，共有万科（1009亿）、恒大（693亿）、保利（651亿）、碧桂园（584亿）、中国海外（579亿）等五大上市房企上半年销售业绩超过500亿元，而据搜房网统计，在2013年上半年仅有万科、恒大、中海三家房企实现了这一销售额。

上述五大上市房企中，仅中国海外的半年销售业绩同比2013年同期略有下降（-9%），其他四家房企业绩较2013年同期均有明显增长，碧桂园的同比增幅甚至超过七成（73.6%）；股东净利润方面，上述房企也都呈现不同程度的上升态势。简言之，五大上市房企上半年业绩“火热”，“卖”得多，“赚”得也多。

其中，万科延续行业领军地位，以“一骑绝尘”的态势，销售额成功突破千亿。在上半年万科所销售的商品住宅中，144平方米以下的户型占比达到92%，市场的整体需求和万科的销售战略可以从这一数据中管窥一斑。