长安壹号 北京最牛豪宅的价值度量

近日，国土资源部、国家发改委联合下发了《京津冀协同发展土地利用总体规划（2015～2020年）》，规划中明确，规划期内原则上不安排新增的建设用地，尤其是北京和天津。

而坐拥了北京风头正劲区域门头沟的半山位置，又以0.32低容积率打造的长安壹号，其北京最牛豪宅的风范愈加明显。

水涨船高的8万+豪宅线

2015年年底、2016年年初，门头沟两块地王相继被拍出，让市场大吃一惊之余更感叹

门头沟豪宅时代来临得如此快速。这两块地王楼面价最高达4.1万元/平米，这意味着其未来售价将至少达8万/平米。而8+万/平米，无疑是北京的豪宅价格线。

正是在地王们的利好刺激之下，2016年第一季度门头沟商品住宅成交均价继续上扬，达到3.35万元/平米，高出大兴的3.1万元/平米、通州的2.63万元/平米。门头沟也成为无可争议的郊县价格头牌。而在刚刚过去的4月份，区域内某中档改善型楼盘，最高售价已接近5万/平米。

两块地王对区域价格的催动、改善型物业逼近5万/平米，未来门头沟区域的高端化已不可避免，而十年专心打造的法式宫殿群落的长安壹号，必定凭借着领袖北京豪宅的风范，进一步带动区域价值的提升。

国际不动产大奖的含金量

2016年上半年，长安壹号最令市场和公众铭记的事件，就是在2016～2017年国际不动产大奖评比中，成功荣获亚太区最佳居住物业开发五星大奖。

国际不动产大奖，素有中国顶级物业走向世界的“通行证”之说，当年如日中天的北京星河湾、深圳观澜湖高尔夫都曾上榜国际不动产大奖榜单。国际不动产大奖自1995年开奖以来，

已成功举办21届，且近几年每年参赛的全球优质物业数量都在四五千左右，但迄今为止北京能上榜的高端物业仍为个位数。

而此次长安壹号荣膺殊荣，亦从侧面印证了其非凡的实力。

西山好山水与欧洲宫殿的建造标准

长安壹号，所在地为门头沟与未来长安街西延线交界处，西山定都峰之下。大名鼎鼎的潭柘寺就在山后。驱车沿着长安壹号周边行驶，郁郁苍苍的群山如龙蛇舞动，莫可名状的上佳风水令人心生感叹。

依托于地块45米高的迤逦山势，长安壹号的整体设计也让人眼前一亮。0.32低容积率、上百米南北楼间尺度使长安壹号在顶豪林立的北京也占据最低密的物业之列。此外，在严苛的施工标准之下，长安壹号选择来自欧洲的天然石材、与卢浮宫同材质的特力陶瓦缔造最具时光感的古典主义宫殿。据现场的销售人员反映：“很多来访的客户，都是身价达数十亿的富豪，他们虽然见多识广，但看到长安壹号不自觉流露出那种惊奇，令我们非常骄傲和欣慰”。

对收藏有着偏执爱好的中融集团，也在长安壹号中开辟了总面积7000㎡的美术馆空间。据内部知情人士透露，长安壹号还包括半山停机坪、半山登山步道、栋栋私家大泳池等奢华配设。

早在2012年，政策层面就禁止容积率1.0的住宅用地审批。此番《京津冀协同发展土地利用总体规划（2015～2020年）》颁布，必定会进一步收紧北京住宅用地的供应量。一边是供给端的日趋稀缺，一边又是长安壹号中国最顶级豪宅价值的不断显现，长安壹号在北京豪宅市场上会抒写怎样的传奇，我们拭目以待。