恒大海花岛风暴快到了？海南政府动真格

距离恒大海花岛最近的6地块，将近700亩的土地，已经被政府勒令收回，更严厉的的审查预计要到来，显然中央对于生态保护的意志是非常坚定的，一些抱有侥幸心理疯狂入手人工岛的购房者，2018年开始走在高空300米的钢绳上。

 审查风暴来袭

 就在1月11日，中国宝安集团股份有限公司发布公告称，公司下属多家海南子公司因土地未按约定时间动工开发满二年，构成闲置土地，由儋州市人民政府无偿收回土地使用权。

中国宝安公告称，其下属子公司于2011年12月25日通过出让、转让方式分别取得位于儋州市那大镇城西片区控规B0209、B0205号、B0205-1号、B0206号、B0205-2号和B0207号地块，面积分别为174.533 亩、162.415 亩、1.510 亩、145.216 亩、29.83 亩和161.304 亩，总合计674.808亩的土地被政府无偿收回。截止2017年底这些土地账面价值合计为6.12亿元，折合91万元/亩。

 在过去，地方上很少狠心监管土地闲置，开发商也利用各种规则闲置土地。随着土地供不应求，加上海南立誓要摆脱房地产的绑架，对于闲置土地海南出重拳了，而最激烈的方式就是收回。

  实际上，类似案例此前在海南也发生过，海南高速2017年就公告公司在海南琼海市的一宗土地要被政府无偿收回，公司2017年利润表预计将增加损失4372万元。据介绍，截至2017年，海南儋州市就要收回22宗土地所有权。这也就意味着收回闲置土地，未来是一个大的动作，还会有项目被继续列入整治的范围。

  收回闲置土地海南之所以处理得如此的决绝，跟中央环保督察组反馈“房地产绑架海南规划，鼓了钱包，毁了生态”不无关系，相信被中央环保督查组点名的违规项目也将处于2018年的重拳整治之列。

 审查风暴继续加强

 1月17日，就中央环保督察反馈意见整改工作进展情况，海南召开了新闻发布会。对中央环保督察反馈意见中提及的问题项目，海南立即实施“双暂停”的处理，即在建项目暂停建设;房地产项目暂停销售和宣传，其他酒店、餐饮、旅游、娱乐等经营类项目暂停营业。目前，各有关市县已将“双暂停”要求落实到位。

海  口   

已暂停受理重大围填海项目，南海明珠、如意岛、灯塔酒店(葫芦岛)三个项目全面严禁施工作业。

 三  亚    

三亚河口小洲岛房地产项目十几层的填海违建已经拆除，对面的凤凰岛项目建设停工，正在落实修复保护三亚湾沙滩、改善周边水质等整改措施。并严格控制凤凰岛土地用途管理，严禁建设任何形式的房地产项目等。

 海上餐厅平台上17栋、4846.72平方米的主体建筑已全部破碎拆除完毕，正在清理拆除后的建筑垃圾。

文    昌    

鲁能山海天展销中心正在被拆除，鲁能山海天精品酒店已有工人进行整改前的准备工作。两项目均已进行围挡隔离，关闭使用。营销中心在6月完成建筑迁出及原址复垦复绿，精品酒店在9月初完成相关工作。

万  宁    

日月湾综合旅游度假区人工岛项目已经停止建设，并将进行生态整体修复。

显然，大家最为关心的是那个被中央环保督查点名批评后，不整改仍顶风作案，从而被二次点名批评的恒大海花岛填海项目。在中央环保督查的反馈中就指出，儋州市政府及海洋部门化整为零违规审批海花岛填海项目，项目施工造成大面积珊瑚礁和白蝶贝受损。

据《儋州海花岛旅游分区规划环境影响评价报告书》介绍，海花岛所在海域此前是国家二级保护动物大珠母贝(白蝶贝)的省级自然保护区。恒大海花岛项目的建设也是忽略环境评估的重要性，屡次“未批先建”，甚至还在受保护的大铲礁珊瑚保护区内也进行旅游开发，而且加上建设的污水全部排进大海，造成的污染难以想象。

看到这里，想必人人都会心痛吧，不得不说，环保督察来的正当时，中央的批评也十分到位，及时的把海南拉回了生态环保的红线内，而海南也在用自己的行动表明保护生态的决心。一剂剂的猛药还在不断地被下到房地产里面。

海南对房地产下猛药

海南近日接连出台了《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地效益的意见》，《海南省实施新一轮分税制财政体制的方案》，取消部分市县GDP、工业、固定资产投资的考核，特别是把生态环境保护同时立为负面扣分和一票否决事项......

这些都让关注海南的各界人士意识到：海南要变天了！审查风暴不断袭来，海南不再是那个被罩在“国际旅游岛”名下的“地产岛”，绝不能毁了海南的生态不再仅仅是一句空话。而那些危害海南生态环境的地产项目，包括恒大海花岛，都将为生态让步，这会是一个不争的事实！

 不可否认的是海南正在朝着越来越美好的方向发展着，一点点修复被破坏的生态，同时你应该也意识到，以后海南土地调控会更紧，土地供应会更保守，新增房源会更少，价值必须增长，也就是海南的房子——你懂的！