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开启房企与联合办公企业合作新模式,碧桂园方糖小镇普陀阳光社区现已投入试运营

历经4个月的打磨,碧桂园与方糖小镇合作的首个联合办公项目——碧桂园方糖小镇普陀阳光社区现已开放试运营。该社区地处“真如城市副中心”武宁路主干道发展轴的轴心位置,是上海高科技企业孵化基地和科研机构与研发中心集聚地,科研及创业氛围浓厚。
 
 
作为中国房企前三强的碧桂园近年来一直致力于探索多元化业务,继去年在上海获取首个办公地块后,今年又首度涉足联合办公领域,商务办公已成为碧桂园多元化战略的重要组成部分。
 
方糖小镇是中国创新办公的引领者和社群化创新创业平台的探路者,作为上海地区最大的联合办公空间,方糖小镇的运营实力毋庸置疑,这也是碧桂园选择与方糖小镇合作的重要原因。
 
而对于首次与房企合作的方糖小镇来说,借助碧桂园供应链、工程、资金成本等综合性优势,可以大大降低联合办公项目的融资成本和运营成本。双方今年1月份签订战略合作协议,3个月后便签约了普陀阳光社区项目。强强联手,优势互补,相信该项目未来将成为联合办公行业内标杆性的案例。
 
房企+联合办公合作新模式
 
此前房企与联合办公企业的合作模式比较单一,基本停留在房企入股,或是将旗下资产打包出租给联合办公企业,由该企业统一运营。
 
但碧桂园与方糖小镇的合作,开创了房企与联合办公运营商之间合作的新模式,即设立基金寻找市场上适合的标的,房企介入项目投资、建设、运营全过程,风险共担,收益按比例进行分成。该模式有利于拓展联合办公企业网络从而达到快速扩张。普陀阳光社区成功运营之后,双方将以合资公司的形式运营更多的项目。
 
碧桂园方糖小镇普陀阳光社区
 
碧桂园方糖小镇普陀阳光社区非常符合双方共同的筛选逻辑。地处“真如城市副中心”武宁路发展轴上的上海武宁科技园区内(普陀区武宁路501号),普陀阳光社区浸润在浓厚的科研及创业氛围中。社区共含三个楼面,总面积达4,600平方米,666个工位。依托普陀区3+5+X产业扶持政策,入驻企业有机会获得普陀区政府最高200万元的政策补贴。
 
社区临近曹杨商圈,地铁341114号线环绕,更有环球港、长城·弘基广场、融汇天地、我格广场等高品质商业配套。亚朵酒店、锦江之星酒店、工商银行、交通银行、星巴克咖啡等皆步行可达。北侧的武宁绿地公园更为创业者提供了难得的休憩空间。
2018-09-05 10:54:07 来源:中国房产网 浏览:1128

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