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新年首降!央行宣布降准,释放资金约1.5万亿!

  1月4日傍晚,央行正式宣布降准——下调金融机构存款准备金率1个百分点。本次降准将于2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。

  

 

  新闻提到:此次降准将释放资金约1.5亿元,仍属于定向调控,并非是大水漫灌。重磅!央行宣布降准!释放资金约1.5万亿,民企、小微企业最受益

  从官方说法来看,此次降准意是将更多的资金流入市场,用于支持民营企业和微小企业融资,增加其资金来源,促进实体经济发。但降准毕竟是会对楼市产生影响的,这也不免让人开始想象今年全国楼市的价格走向。

  楼市回暖的“官宣”?

  从往年的情况来看,降准后难免部分资金流向房地产市场,而今年降准释放的金额又如此之大,几乎是去年10月份降准金额的两倍,此类情况或许更难避免。

  

 

  同时,自去年年底开始,全国个城市逐渐尝试开放“限购”政策,各地的购房政策逐渐松动,不免让人产生想象——此次降准之后楼市或许又将再次升温。

(分析仅做交流,不做具体购房及投资参考)

  稳中见长的成都楼市

  此轮降准虽然是定向降准,但万万不可认为和房地产市场无关——因为银行资金多了,必然会对房价产生影响:

  没有不偷腥的猫——房地产属于银行获利较高的项目,难免会有各种方式出现将资金输入到地产市场中。

  降准后原本拮据的资金变得宽裕,无论是企业信贷还是个人信贷融资的成功率都会有不同程度的提升。

  银行存款的充裕,也一定程度上会让开发商拿地的能力再获提高。

  其实在降准之前,全国的房地产市场也早有些许回温的迹象:广州、菏泽、珠海...等城市逐渐出现“松绑”的信号,成都年底土拍回春...其中深意各自体会。

  

 

  *成都年底土拍情况简要

  而回望房价,虽然市场上“降价销售”的口号此起彼伏,但其实均价并没有呈现断崖式下跌,更多的是在有效的调控中逐渐平稳、健康起来,甚至有些区域还呈现逐渐回温/微涨的情况出现。

  



 
*成都部分区域房价走势(数据来源于安居客)

  抄底楼市的好时候

  虽然说此次降准是定向的,主要方向是微小企业,但从过往的实际情况并结合上面的情况来看,虽然国家楼市调控并没有松手,但其实成都房地产市场宏观上是稳中小幅看涨的。

  可参考2019,成都楼市五大预判(上)

  

 

  *成都

  从大方向来看,成都楼市的价格往下跌的可能性并不大,加上降准后成功贷款的几率会有提升,对于持观望态度的和有意愿购房的朋友来说,当下正是抄底成都楼市的最好时刻。

以上分析不作为最终投资、购房参考

理性分析,客观对待

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  2019,不限购买入天府新区

  对于在天府新区有置业需求的朋友而言,当下买房最大的“门槛”便是限购政策,而天府之南,则是提供“不限购”买入天府新区的置业机会,满足你新年的置业理想!

  

 

  *天府之南

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  *天府之南

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2019-01-17 13:38:57 来源:中国房产网 浏览:1133

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