家门口的苏州园林够帅，连涪江都在打听作者是谁

　　“可使食无肉，不可居无竹。”

　　著名四川老乡苏东坡，写就得了“大江东去”的磅薄豪迈，也抒发得出文人雅士关于居住的那点倔强。与其说，“无肉令人瘦，无竹令人俗”是古代士人的世界观，还不如说，历经千年传统文化的熏陶，中华儿女对园林的普遍性喜好，已是一种融入血液的族群本能。

　　深怀文化自信的国人，就是这么有腔调。

　　叶圣陶先生创作的《苏州园林》，在中学生语文课本上矗立了几十年，影响了好几个亿的同胞。所以，即使你我没有到过“中国首席地级市”苏州，也早已对此地的园林向往了许久。如果从成都出发，花一个小时就能抵达“苏州园林”，那么，还有什么踟蹰不前的理由?

　　去了才知道，一座邦泰·河东院子，几乎是半部中国园林史。参观者如同被闪电击中一般爱上这座院子的背后，是传统园林意境与现代建筑艺术共同发酵出的非凡魅力。连滚滚涪江，都在打听它的作者是谁。

　　造园者，邦泰。这家深耕三四线城市市场、秉承“没有陌生人”理念的公司，也不啻是这个浮躁快时代的另类企业样本。

　　涪江畔的半步中国园林史

　　这是一座很多参观者都误以为会收门票的园林。有人说，闭着眼睛用手机随手一拍，就能在朋友圈里赢得几十个赞。

　　穿过邦泰·河东院子的府门，迎面是一汪清澈的水池，粼粼波光倒映着景墙上的镂空画，朴拙的气息便随着微澜洋溢开来，在空气中散发出丝丝缕缕的禅意。

　　这道景墙，采用多层不锈钢叠错组织表现的剪影式画面，虽以现代手法打造的，却丝毫不失古朴风韵，中间图案寄寓“情系山水，必有登高”之意。这幅别样的山水画，造价高达15万元，连专程来考察的地产同行都很满意，赞许它寓意甚好，是整座园林的画龙点睛之笔。

　　折廊是伸向园林深处的必经通道，也是多元景观的转化器。挺拔的廊柱，如同两行迎宾队列，给人以尊贵感。圆柱形灯笼则以橘色的幽幽灯光，把人心照得通透舒爽。

　　往前行，竹林夹道，郁郁葱葱。雷竹亭亭而立，高达6米左右，直径则控制在六七厘米，既有清爽齐整之感，又隐隐透出士人般的风骨。

　　穿过月洞门，进入南方系的四合院——梦溪园。这个担纲男一号的园子，采用古山水的造园手法，以历史为水，以绿地为泽，“在自然中见人工”，形成一个独特的文化空间。

　　门、窗、廊、亭里点睛之处的细节，采用橡木和云杉木匠心打造，而院内的上百种奇花异草，则由专业的选苗师从全国各地搜罗而来，如园林中栽种的羽毛枫，精致、挺拔，全部为海外进口，每一株的成本便高达数万元;水景边的叠山驳岸采用的太湖石，来自湖北，精选共计1500多吨，专程邀请杭州中式古典园林景石老专家带领的专业团队，耗时70天，精工打造而成。

　　清晨，来这里练瑜伽或打太极，朝霞和清风穿越树叶的间隙，轻轻扑在人身上，足以把起床气和生活烦忧一扫而光。傍晚，在这里小坐休憩，余晖裹挟着花香，钻进人的每一个毛孔，一天的疲惫也随之逃遁，助你以良好的状态，迎接与家人的温馨晚餐。

　　拾阶而上，可以到达园林中央的暮云亭。这是整个院子的最高点，也是最好的观景处。

　　濯缨榭与暮云亭一脉相连，以立柱架于水上，轻巧、开敞，设有坐凳栏杆和弓形靠背，是供人凭栏而坐的美人靠、飞来椅。

　　俯瞰水池，成片的睡莲盈盈卧于碧水上，安放了一整个秋天的宁静。高大的乔木，娇俏的花树，雅致的花卉搭配，形成错落有致、色彩丰富和谐的空间画面，也因观赏的角度上佳，拥有了“俯拾皆风景”的层次感。

　　幸有如此园林，必为人生赢家。

　　而这片已呈现的“苏州园林”，还仅仅是邦泰·河东院子整座园林的六分之一。不过，只要来过这里的客户和地产人，都无不感慨从这里看到了苏州园林的模样，“想不到遂宁的地产开发，居然已精进到了这样的境界!”

　　虽有人作，宛自天开。

　　的确，从成都到遂宁，不过1小时的动车车程，在这涪江中游的地界，却高度重现了江南的园林之精髓。在另一个维度上，尽管遂宁是一座极具发展潜力的成渝经济带中心城市，但如此见功力的园林打造，也仍然为这座城市带来了足够的惊喜感。

　　细节控背后的12年匠师

　　为什么把“苏州园林”带到遂宁?

　　在开发者的企业价值观里，每一片待开发的土地，都需要充分的了解与尊重。而遂宁，既是成渝经济带上的中点，又是四川省战略部署建设的“六大都市区”之一，还是中国观音文化之乡、一座以“养心”文化为特色的花园城市。以《登幽州台歌》闻名天下的唐代遂宁诗人陈子昂，也在家乡山水的温润下，写出过“山水开精舍，琴歌列梵筵”的诗句。

　　她的天赋，她的城市文化，时时处处散发着馨香。

　　在这座比诗更美的城市，涪江千年绵延，滋养生息，为素有“名贤之邦”美誉的遂宁锦上添花。自此，遂宁深厚的文化底蕴和迷人灵性的山水气质，与江南的风雅意境相生相长，有机融合为新的南派风景。

　　在遂宁河东之心，邦泰造一院江南，以大国院落风貌为样本，圆满实现这座城市等了1600年的居住梦想。

　　作为一个房地产业内颇有口碑的匠师型房企，邦泰集团在进行项目定位时，找寻到了城市气质与企业气质高度契合的交汇点，于是果断决定，在河东新区“打造一个充满文化魅力的地产标杆”。

　　如果说，邦泰·河东院子在园林上的造诣，是提炼了古典苏州园林的精粹，以造园“基址论”“营宅法”“造园法”三重论，再现江南苏园的东方盛世图景，那么在户型设计、物业服务等其他维度上，邦泰则是怀着多年未改的初心，打磨出城市高端人居生活的质感。

　　建面约103-118㎡云系、132-168㎡望系宽境洋房，以专属厅堂入户，彰显尊贵;大尺度阳台，可观星赏月，笑看四季更迭，将诗意装进生活。低至12%的公摊，加之赠送面积，实际得房率可高达近95%，性价比和舒适度都颇为感人。

　　在生活氛围的营造上，邦泰一直秉承着“没有陌生人”的理念，致力于让客户和业主感受到有温度、有温情的社区文化。无论是开发团队还是自有的物业管理公司，都一直在兑现这个“软件”上的竞争力。

　　邦泰·河东院子的每一栋楼，都有专属的“邦管家”，可为业主提供一对一的服务;每一户里都有一个用于预装空调的暗格，尽管开发者的成本增加了好几百元，但便捷到物管即可代装空调，而且暗格丝毫不会影响美观;而邦泰汇生活APP，则更是邦泰汇生活品质服务体系的重要载体。这个为业主提供物业、生活、家具的一站式移动服务平台，将物业模式与“互联网+生活”进行完美结合，实现了约20个功能项，如人脸识别、生活缴费、投诉表扬、社区电话簿、邦家政、邦维修、限时抢购、赚积分、全国400热线、便民服务、物业月报和公告、邦社区、投票、邦泰风采、“走进邦泰”等。

　　充满人性化的“微创新”，也在前端的服务细节里随处可见。

　　比如，邦泰·河东院子的营销中心，便是一个充满暖意的空间。每一位客人来到休息区，仿佛走进了一家走心的咖啡店。你可以在Q弹嫩滑的布丁里，品出童年的味道，也可以从清凉爽口的酸奶中，感受金秋午后的轻风溜进脖子里。精致美味的红丝绒蛋糕，像是从那场美妙的约会里穿越而来，各种风味、根据季节定制的饮品，则让人重新认识了春夏秋冬的可爱。

　　如此这般的细节，看似简单，背后却增加了诸多设备投入、人力成本，在成都和遂宁的各个营销中心里，都殊为罕见。

　　有业主笑言，走进邦泰，犹如进入了一个由万千细节编织的曼妙空间。数不清的小精灵藏在细节里，悄悄撩动人的视觉、嗅觉、味觉、听觉，让人从心底开出一朵轻轻摇曳的小花。

　　没有12年来对细节的偏执，邦泰这位业界匠师，就不可能有这样直抵人心的魅惑力。

　　后黄金时代的“匠师”生存智慧

　　中国房地产的黄金时代结束了，而且再也不会回来。这是一个地产圈内的共识。

　　在这样的宏观背景下，近几年来，“高周转”一直是房地产的敏感词：一方面，众多房企以此为圭臬，向效率要利润;另一方面，又极少有房企公开正面承认这个很难与“品质”同步的词汇。

　　邦泰这样的百亿级地产商，正是以一个不疾不徐、有快有慢的节奏，展现出并不寻常的生存智慧。这个值得研究的中型房企样本，对半个地产圈都有着非凡的参考意义。

　　时常超越业主期待，多次提前交房，这是快;业主一旦提意见和建议，风一般地响应，也是快;地震了，第一时间组织捐赠行动，更是快。

　　而对细节和品质的打磨，邦泰就深吸一口气，有意把节奏慢了下来。工匠的那份专注、虔诚，从指尖，从心底，缓缓流出，最终凝聚在产品打造和多元化服务上。

　　这家“匠师”型公司创建于2007年，总部位于成都市高新区。12年来，邦泰落子乐山、云南、眉山、宜宾、内江、成都、广元、西昌、自贡、巴中、遂宁、攀枝花、达州等西南十三城(全川十二城)，平均是“一年新进一座城”的节奏。在这种巧妙平衡了“稳健与进取”的步点下，邦泰精耕细作四川区域市场，匠心打造的近50个项目，获得了超40万业主的一致认可。

　　在此过程中，邦泰打造出院子系、天字系、府台系三大产品体系，其中又以院子系为翘楚。院子系头冠级作品，位于城市核心区域或强势资源地段，以尖端产品配置和私人定制化服务标准，呈现传世大宅。

　　邦泰集团旗下的全资子公司——邦泰物业，也正是凭借对品质和细节的专注，为邦泰作品带来了更多的附加值。这个“邦泰业主的好朋友”，不仅连续三年蝉联“中国物业服务百强企业”称号，排名逐年跃升，而且业主满意度达到了93%——此项数据，在行业内尤为少见，或者说，是一个标杆级的存在。

　　邦泰物业率先引入“互联网+物业”平台，将智慧科技无缝对接于品质服务，力求深度实现人性化管理，由此提升物管效率，让业主更满意，让员工更轻松。“邦泰汇生活服务体系”，作为一个创新型移动社区平台，包含“一大服务平台、五大社区中心、六大服务体系、七项智能技术”，360度无死角地给予了业主更有品位、质感的生活体验。

　　手握地产、物业两大生产力的邦泰，将头冠级作品邦泰·河东院子落子于遂宁河东新区，也展现了这个务实派房企对项目、区位的理性考量：论商业，这里以遂宁万达广场为核心，辅以东汇商业广场、阳光春天购物中心，汇聚了整座城的繁华;论教育，项目与卓同国际学校为邻，拥有河东新区实验幼儿园、遂宁河东实验小学、遂宁中学外国语实验学校等区域优质教育资源;论交通，东胜路-通德大桥，跨江而过，通达老城区，沿东升中轴五横大道交织河东，公共交通通达全城;论人文，项目临近遂宁市政中心、遂宁国际会展中心、遂宁市宋瓷文化中心博物馆、河东体育中心等，文化气息浓郁;论医疗，拥有遂宁市中心医院、遂宁医疗健康城等医疗机构;论生态，周边有联盟河湿地公园、五彩缤纷湿地公园、养生谷生态区等。

　　这样的审慎，大大降低了项目的风险的同时，为业主提供了相对完满的居住体验和更值期待的升值空间。所以，邦泰项目的业主常常“以老带新”，大大刺激了新项目的销售。

　　再比如，内江邦泰·国宾上院项目，早已是内江房地产的巅峰之作，为业主带来尊贵感的同时，也成为了当地“最让业主期待入住的楼盘”。直至今日，仍有省内的同行络绎不绝去参观这一“神盘”。

　　而邦泰· 河东院子在园林上的段位，不仅在遂宁占据塔尖，即使放眼省内，也并不多见。这种品质上的优势，甚至格局上的超越，很大程度上来自于邦泰集团的战略智慧。

　　在中国房地产进入深度调整期的今天，一个低杠杆、高品质发展的房企，或许会给其他地产商和广大购房者，以足够多的启迪。

　　终究，房地产是需要下“笨功夫”的实体经济，而绝非一个纯粹的金融工具。