9号线全新地铁房
离泗泾站直线距离约580米
9号公馆
约79-115?O精装2-3房
即将开启认筹
犹记项目还未开售楼处时
就有很多小伙伴前来咨询
露天泳池、架空层、黑科技...
这究竟是一个怎样的神奇小区
紧接着是8月初开放售楼处
项目立即受到全市客户高度热捧
而这股热度一直持续至今
有一个数据就能表明
项目每周到访量一直高居全市TOP10
以下是网络上海统计的上周来访量（10月5日-10月11日）
9号公馆位列第三
无疑，项目
在400万刚需市场遥遥领先
那问题来了，榜单前列
不乏大虹桥超级热盘，以及市区高端项目
那9号公馆凭什么脱颖而出？
归根到底
400多万买3房，或许很难找出比
招商华发9号公馆
更加全能，均好性更强的项目了
简单分析一下：
首先，年轻人事业处在上升期，高效通勤至关重要，地铁房理应是首选。
而项目距离泗泾站直线距离仅约580米，9站徐家汇，6站漕河泾。
值得一提的是，9站到徐家汇，工作通勤+400多万新房，还能找得到更便捷的吗？
另外，看看这巨大的房价剪刀差，3站之外的七宝，房价约7万/平、漕河泾新房已到10万/平、再3站就是房价约13万的徐家汇。
9号公馆的性价比几乎横扫同纬度新盘！
当然，徐家汇也只是开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。
居于9号公馆，凭借黄金9号线可迅捷通达沪上顶级CBD群。
其次，短期内不会换房，因此周边配套最好就是现成的、成熟的。
泗泾站周边三湘商业广场、保利悦活荟等商业体运营已久，配套无需等待。3站还有七宝万科广场、宝龙城等。
保利悦活荟实景图
第三，80、90后已成买房主力军，它们讲究个性、追求精致生活。所以社区必须要让人待得住，精装也应该多一些场景化的配置。
换句话讲，现在年轻人的新房就应该由表及里地注重使用体验。
而恰恰就是这一点，9号公馆在400多万新盘中可谓一枝独秀，备受后浪们青睐！
中央空调、新风、地暖，三大件配齐
更有4大黑科技，满满人性化细节
9号公馆在生活体验上究竟有何特殊之处？
首先，我想先讲精装，你参观的时候可别走马观花，细节真不少，开发商确实花了很多心思考虑业主后期使用体验。
总结起来就是“精致、实用”，400多万，能买到这样的装修其实挺良心的。
这从很多细节就能一窥端倪：
入户门别光顾着看，你大可掂量一下，很厚重，并配备多种开启方式。
中央空调、新风、地暖全部配齐，其实400多万的新房，配地暖的真不多，但这若先期没装，后期增加可就太难了，9号公馆直接一步到位了。
厨房地面铺的都是地砖。
操作台面外沿也都做了挡水设计，防止水直接流到柜体面板或地面。
大单槽设计，并配了抽拉式龙头，洗菜会特别方便。
打开水槽下方的收纳柜，末端净水系统也有安装，这都是交付标准，而且储物柜底部还有射灯、通风口。
这里我要问个问题，客厅与卧室之间做门槛石不稀奇，有多少见过厨房和客厅间做门槛石的？
9号公馆就做到了，而且很多还做了金属收边处理，400多万的新房，真的很少有开发商愿意细心到这种程度。
另外，主卫马桶都带卫洗丽。
淋浴房用的都是天然石材，注意，底部贴心做了防滑处理，对于老人、小孩沐浴特别友好。
还有一个给我留下深刻印象的是它的黑科技系统，我觉得既迎合年轻人对智能科技的向往，又实实在在地提升了人居体验感。
我就说一点，家防安全体系中有个视频监控，如果你在上班，可以通过手机APP监控家里的实时状况，并能语音对话。
试想如果小孩子单独在家，或是家中有腿脚不便的老人，这个系统能让你在外更加放心。
此外，还有像自动窗帘、智能灯光、智能魔镜等黑科技，留着大家参观时体验吧！
从总价低门槛到四开间朝南
约79-115?O2-3房，总有一款适合你
项目这一次推出建面约79-115?O的2-3房，主力户型为约98?O3房，总价集中在400多万。
所推楼栋如图所示，值得一提的是2#，南向无遮挡，正对着规划的绿地景观。
户型方面，设计也比较合理。
其中79?O两房总价值得期待，是一次以较低门槛入住9号线高品质地铁房的良机。
约79平2房2厅1卫样板间照片
约98?O3房2卫，南北通透，全卧都带飘窗，次卫干湿分离，整体舒适性较高。
尤其是主卧还带卫生间，即使有了孩子，父母过来照顾，小年轻也能有自己的独立空间。
约98平3房2厅2卫样板间照片
至于约115?O3房2卫，这个户型的价位会与当下徐泾90?O小3房比较接近。
你不妨看一下9号公馆的户型：
四开间朝南，其中三个卧室全部朝南，可以说把舒适性发挥到了极致。
南北通透、全卧飘窗，就连餐厅也带飘窗。另外也注意一下厨房的敞口，这是一个很舒适的宽度。
更厉害的是客厅卧室联通式阳台，主人休憩，或是儿童玩耍都有更适宜的空间。
五大Social空间
从小孩到老人，都有自己的社交场地
户型、精装是实用、精致的，出门跨入社区，9号公馆给我的感觉是“不失逼格，重要的是未来生活场景仿佛就在眼前”，也就是我文章开头说的第三点。
要知道有人参与的景观才是好的景观，一个住户要看的不是单一的树林，而是生活场景。
这或许也是9号公馆与其它400多万项目的区别。
论逼格，你在这价位见过露天泳池吗？
9号公馆的泳池按照标准化泳池打造，水深0.6-1.4米，将来小朋友也可参与其中。
你还会看到各种全龄活动空间。
比如，部分设施源自欧洲进口的季高儿童乐园，以海洋为主题，在设施上充分考虑不同年龄小朋友的需求，同时，也为带孩子的父母打造了交流空间。
记得美国心理学家J.R.Harris，曾经就影响孩子人格特质的因素做了相关研究，表示除了50%来自遗传基因外，其余40%~50%来自于孩子的同伴的影响。
在9号公馆，这40%~50%被无限放大，孩子也能有自己的社交。
在社区主轴，开发商也打造了围合式草坪区，并设置休闲平台及会客空间。
未来业主可以一边享受阳光一边洽谈。我认为这种能让人以面对面的方式讲述有温度的对话，重拾社交，才是一个好社区该有的作用。
还有四季花巷，利用宅间绿化，种植樱花四季花卉，饭后在这里牵着妻子散步，还有比这更好的场景？
另外，据悉8号楼一楼架空，规划了健身房、亲子互动区、瑜伽室等功能空间。
更贴心的是在健身区加装了中央空调，避免架空层在冬夏季节成为“鸡肋”。
可以说，未来9号公馆交付的社区，不是一个冰冷的物理空间，而是一个既有逼格，又丰富多彩的社交空间，也是一个温暖的家。
对于年轻购房者，这三点打动到你了吗？