均价2万/㎡、966套，通州西集还有共产房待申购

  近年来，北京共有产权住房供应少之又少，明显供不应求。不过，通州区西集镇仍有一处共有产权房项目待申购，名为“观山水”。项目均价仅约2万元/㎡，共计可提供966套房源，其中一期将提供576套房源。或面向满足通州户籍、社保规定及符合本市住房限购条件的家庭申购。

该项目位于东南六环外，东侧为近邻首都环线高速。据悉，早在2017年，项目所处的西集镇西集村TZ07-0103-0019、0029地块由首开+房地+远洋+新奥联合体以12.5亿元底价竞得。

2020年6月，该地块公布规划方案、取得施工许可证，并正式开工建设；2020年8月确定案名为“观山水”，并对外释放户型图，；2022年3月，项目重新获得核准批复，继续投入建设。按照此前公示，项目一期预计于去年完工，但截至目前，该项目尚未有申购消息流出。

项目容积率1.2，一梯两户设计，主力户型为建面约75㎡两居、86㎡三居及112㎡四居。个人产权比例为85%，按销售均价约2万元/㎡计算，总价约150万起，全装修交付。项目户型图如下：

值得一提的是，项目西南方向约2.5公里处为国家网络安全产业园区（通州园），据悉，该产业园与去年年底正式开工建设。建成后，未来可提供约6000㎡配套商业和1.4万㎡酒店公寓，园区内还有5.7万㎡租赁住房，包含专家公寓、居室和宿舍不同类型。同时，西集共有产权房项目可提供966套房源，亦可满足该地企业员工的购房需求。