京南楼市“洼地”，错失牛驼将无缘大七环

       北京住宅库存1.5万套，仅够卖3个月，成为当下最热的楼市话题。在这一轮高速的去化中，南城楼市的发力不容小觑。据中原地产数据显示，2010年前，北京楼市60%的成交在长安街以北，到2014年，南城以32847套占得北京总成交量的一半比重。

通过数字，已经直观的表明，购房者正在向南城迁移。如此大规模的迁徙，皆因北京市政府发布的“新城南发展计划”，投入2900亿发展轨道交通，斥资800亿建设新机场，以一轴一带和多中心促进南城经济的快速发展。目前，多个产业园已经落地。

随着南城一改往日“偏僻”印象，频现的利好助力下的地价上扬，紧邻南城的固安、牛驼、永清等环线市场一并被带热。借助与新机场临近的区位和交通优势，固安、牛驼、永清房价也进入了快车道，大有追赶燕郊、大厂、香河的势头。

牛驼，大七环最后的价值洼地

在这一轮追涨中，牛驼的洼地价值以及未来的持续增值潜力同时凸显，支撑这一论断的理由有两个：一是北京及大七环低密产品的日益稀缺；二是大健康时代下，投资+养老+度假三合一诉求对于优质资产的围猎。

从当前的市场走势看，北京低密产品去化迅速且进阶千万量级，已经让大多数喜欢低密产品的家庭望而止步，由此导致北京第二居所置业客群向环京区域外溢。但是放眼大七环，如果想以低于燕郊、大厂、香河洋房的单价置业低密产品，显然处于价值洼地的牛驼是不二之选。

选择的理由在于，新机场建设的快速推进，对于牛驼交通的全面改善，使得牛驼区域内的低密产品具备了城市豪宅“离尘不离城”的属性。加之牛驼占据世界四大富热田一席之地的国际养生地位，毫无疑问，未来将产生极高的溢价。如若错过，将无缘大七环低密产品。

私汤养心，合院传家

当前，白银时代下的地产行业，进入了“内容为王”的时代，在大健康的时代，向健康地产突围的不在少数。但就健康地产本质而言，对稀有优质自然资源的占有才是赢定价值的核心标准。

纵观众多有益健康的外在因素，温泉因独具综合性调理身心的特性，成为当下无可替代且疗效最为显著的养生方式。在整个环京区域，选择扎根牛驼温泉的牛驼温泉孔雀城，因将源于地下1400米，独具医疗美容价值的氟硅温泉引入居所，并以创新的合院系产品，引发了北京及环京客群的极大关注。

牛驼温泉孔雀城引发热议，在业内专业人士看来，是顺利成章的事情。原因有三：一是1.0超低密度小镇，居住的舒适度大幅提升。依托稀缺的温泉资源，结合森林花海，营造出“在繁华中修行，在自然中养生”的高品质住区生活；二是配套完备且高端，开启泉新养生度假。小镇配套有温泉养生中心、室外泡池区、、特色风情商业街、国际幼儿园、高端专项健诊中心、云端远程医疗照护等配套；三是花香庭院，国际级墅质生活。采用新中式风格，温泉泡池与居住空间有机结合，室内泡池、室外庭院露台泡池，三重空间，多重体验。同时，将中式元素与现代材质巧妙兼柔，明清家具、窗棂、布艺床品相互辉映，尽显中式生活美学。

牛驼温泉孔雀城以当下最热门的用户思维，对中式元素进行创新，从而更贴近时代，更符合高端客群人居需求，也缔造出更懂生活、更懂需求的好房子、好社区。对于京城及环京的高端客群而言，无疑是可以传家的宅之大品。