中国房产网 --中国房地产投融资信息第一门户 -www.juzhu.org-

房产新闻

合作动态

时事焦点

规划设计

新金融

财经视角

活动交流

在线咨询

/ - 搜文章

您当前位置:网站首页 >> 新闻资讯 >> 房产新闻 >> 写字楼选址的几大法则,大合仓·星商界引发写字楼租赁市场新关注!


写字楼选址的几大法则,大合仓·星商界引发写字楼租赁市场新关注!

 2016上半年,全市写字楼总存量699.69万㎡,CBD区域202.16万㎡;总体空置率高达37.2%,CBD区域略低,为32.6%。写字楼总体账面租金为72.9元/㎡/月,CBD区域达到90.7元/㎡/月。
 
    在市场总体空置率不断上升,而租金略有下降的前提下,甲级写字楼的空置率高达40.7%。(数据来源:CBRE)
 
    区域性供应过剩,竞争白热化,产品参差不齐是导致写字楼总体空置率不断上升的重要原因。但是另一方面,随着市场经济的不断发展,城市经济处于上升期,市场对于写字楼的需求也会只增不减。同时,在投资界“住宅是铜,商铺是银,写字楼是金”的说法,也使得各类资本对写字楼青睐有加。
 
    那么到底什么样的写字楼才会使投资者、置业者更加青睐呢?在众多写字楼中又该如何选择适合自己的项目呢?下面一起来看看写字楼选址的几大法则。
 
    首先,明确评估写字楼指标,如写字楼交通状况、项目规模和功能、设备设施、平面格局、配套设施、物业管理和服务、租金等商务条件、相关杂费等的综合比较。根据业务特点圈定楼宇。
 
    其次,综合考量写字楼的硬件指标,如写字楼大堂形象必须重大气,电梯配套、公共走道宽度、写字间房间单元需要方正、重点设备如空调、电力、消防也是写字楼选择的关键点。
 
    最后,写字楼商务配套最好大而全。员工餐厅、特色餐厅、银行、邮局、商务中心、停车场。大而全的各类服务设施的配套完善,对大型企业有很强的吸引力。
 
    位于西三环一段的大合仓·星商界,由新加坡知名房地产公司星狮地产打造,遵循新加坡花园办公原则,摒弃传统的写字楼外观,两座主楼以双S型对称设计建造,LOW—E玻璃构造,全开敞化办公设计,充分利用自然光,打造360度景观。
 

写字楼选址的几大法则,大合仓·星商界引发写字楼租赁市场新关注!
(实景图)

    项目打造以蓝花楹、黄花风铃木、银杏为主题的三条特色景观大道以营造闲适优美的商务环境,并以“生态、商务、运动、休闲”为主题打造约15000平方米的超大空中花园,1800米云天绿道无缝连接空中公园的四大主题景观,户户可私享最大面积达160平方米的空中花园。
 

写字楼选址的几大法则,大合仓·星商界引发写字楼租赁市场新关注!
(实景图)

    同时项目与成都大悦城超大商务旗舰中心仅一街之隔,来自秋叶塘、舌尖自由行、星巴克等300多家品牌入驻,商务配套设施齐全。
 

    目前,大合仓·星商界现房实景已经呈现,并已正式开启租赁模式,现房实景,租售同步! 

2016-10-21 21:04:20 来源:中国房产网 浏览:11132

站内评论
网名:
评论:
验证: 共有0人评论查看所有评论(网友评论仅为个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)