抢跑12.8，侨外美国移民哈莱角二期首发成助力

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抢跑12.8，侨外美国移民哈莱角二期首发成助力

上周末，侨外美国投资移民在纽约的最新EB-5项目——哈莱角二期项目在上海首发，引发业内关注。事实上，纽约的地产市场今年屡创新高，其中一个原因就是人口：根据美国最新的人口普查数据显示，截至2016年7月1日，纽约有247502个婴孩诞生，远远高于美国第二大城市洛杉矶的166913个，而众多学者专家均认为2017年这一数字还会再上新高。

世界金融中心——曼哈顿接近“警戒线”，政府瞄准皇后区接棒

众所周知，曼哈顿虽然是著名的金融中心，但是其陆地仅占全市总面积的65%只有57.91平方公里。而这个“弹丸之地”却吸引了美国最大的500家公司中的三分之一以上把其总部设置于此。除此之外，美国7家大银行中的6家以及各大垄断组织的总部也都在这里设立了中心据点，可谓是集中了世界金融、证券、期货及保险等行业的精英，与之相对的，曼哈顿的人口密度也越来越接近“警戒线”。

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作为纽约面积最大的一个分区，皇后区与曼哈顿仅一东河之隔。在《纽约城市规划：更加强壮、更具弹性的纽约》（2013）中，纽约市政府已非常明确的将皇后区的滨水地区纳入社区重建和弹性规划中。而位于皇后区西北角的阿斯托利亚(Astoria)东河沿岸，无疑是区域改造的最大受益者之一。

与曼哈顿隔河相对，阿斯托里亚成纽约未来水岸新星

侨外美国投资移民哈莱角二期项目所在的阿斯托里亚，西邻东河与曼哈顿隔岸相望，东部被多元文化的皇后区包围，不仅有郊区小镇的和谐宁静，也因便利的交通而拥有大城市的活力和繁荣：五条地铁线路贯穿阿斯托里亚东西南北；从这里坐地铁，15分钟即达时代广场，30分钟到达华尔街；就连开车到肯尼迪机场和拉瓜迪机场，也不过20分钟。而在2017年扩建、并已顺利开通的皇后区东河渡口系统，更提供了连通曼哈顿、布鲁克林、布朗克斯与皇后区的水上巴士服务，将皇后区阿斯托利亚（Astoria）区域到曼哈顿的交通时间缩短至了15分钟左右。

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另一个让人不能忽视的消息是，市议员Costa Constantinides也在前不久宣布已为阿斯托里亚拨款近750万美元，以用于改善阿斯托里亚西部半岛的公共空间、安保设施和图书馆。

政府联手地产NO.1，打造纽约都市“新城”

受益于政府的大规模改造，越来越多的纽约白领喜欢把家安在与曼哈顿一河之隔的水岸社区——阿斯托里亚，也为这个区域的房产市场注入了新的潜力，甚至吸引了从未卖出过曼哈顿的纽约地产豪门DURST的目光，将其第一个非曼哈顿大型开发项目——纽约皇后哈莱角落户于此，而政府更是乐见其成并给予多方支持。

事实上，为提升纽约的居住品质、增加可负担住宅的建设机会，经济适用房扩建已被纳入“纽约2030”计划中。纽约市长白思豪更提到，“纽约市应该属于所有人，这正是我们在高速发展地区所在争取的核心理念。”而实力超过美国银行、拥有超200亿美元的总资产和超13亿美元的现金流的DURST，选择在政府重金规划的皇后区东河沿岸开发自己在曼哈顿外的首个大型项目——纽约皇后哈莱角时，就把目光瞄向了纽约经济适用房计划，与政府展开了积极合作。

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