【异乡好居】美国房产投资如何抉择？听小居来分解

一直以来，美国凭借雄厚的经济实力与丰富的市场资源获得全球投资者的青睐。其中，房产投资一直是许多国外投资者的首选。同时，面对国内持续走低的人民币币值与一路飙升的房价， 全球资产配置的呼声愈来愈高。 面对众多的海外投资选择，国内投资人也越来越多地把目光投向美国房产。在过去五年外国投资者的评选中，美国房产投资的前两大热门城市分别是纽约、洛杉矶。今天，小居（Uhouzz异乡好居）就来为大家简单介绍一下这两大城市的房市概况。

纽约：高净值人士的宠儿

纽约不但是美国最繁华的大都市，也是全球综合程度最高的城市之一。作为全球最知名的商业、金融和文化中心城市之一，纽约的影响力至少在未来几十年仍是不可替代的。在这些因素的综合作用下，纽约房产市场被看作最稳定安全又可盈利的安全避风港，吸引了来自全球各地的国际买家。其核心区域曼哈顿成了寸土寸金的稀缺资源，而纽约长岛区作为富人的后花园，一套别墅也要200万美元起。

然而，价格并不能阻挡世界各地富豪置业纽约的决心，据统计，纽约连续七年蝉联美国房产投资最热门城市，第三年成为世界房产投资最热门城市。

虽然房价高，但是纽约房产的保值性非常好，即使是2008年经济危机期间，这里的房产最多也就跌了百分之十几，而且经济危机过后房价迅速复苏，目前早已创出新高。相对来说，这类地区适合预算充足的高净值人士。

洛杉矶：华人乐土，度假胜地

洛杉矶是全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。城市坐落在三面环山、一面临海的开阔盆地中，一年四季阳光明媚，干燥少雨，气候温和宜人，平均气温12度左右，也是全球华人最向往居住的美国城市之一。

这里华人占总人口比例比较大，衣食住行都要比其他地区方便。华人地位较高，受限制较小，华人社区也相对多一些。随着华裔移民人数不断增加，房子一直以来都很受华人青睐，即使价格相比其他州会高出很多，仍会有很多投资者购置房产。

此外，洛杉矶更以优质教育资源而著称，拥有众多高等学府，如加州大学洛杉矶分校、南加州大学、加州州立大学等，世界一流大学不胜枚举。该学区内的中小学更是全美顶级水平，拥有多所美国著名的高中、小学，能够给孩子提供较好的教育环境，因此非常适合教育住房投资以及自住，是非常不错的移民自住区域。

洛杉矶豪宅价格不断上涨，最主要的原因在于供需不平衡，买家的购房需求一直居高不下，土地资源越来越稀缺，势必带来房价的不断上涨。但专家称，由于洛杉矶是美国第三大都市区，经济发展迅速，电影产业和商业贸易发达，多元的文化环境等优势吸引越来越多的国际富豪买家，该区域的超级豪宅价格还会持续上涨，不会放慢增速。

以上就是纽约房产和洛杉矶房产市场概况，希望能帮助您早日在美国找到心仪舒适的家。

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