成都新政|投资住宅?别想了!好买又赚钱的在这里!

成都又叒叕限购了

15日，成都出台了名为

《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》

的最新房地产调控新政

毕大大熟读N遍之后给大家划了如下重点

　　1. 单身无房限购1套;

　　2. 家庭2套房禁购;

　　3. 三圈层区域加入限购;

　　4. 户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在我市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房;

　　5. 父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房等;

　　6. 在全市范围内新购买的商品住房或二手住房须取得不动产权证满3年后方可转让。

总的来说

就是除开社保这些基础外

无房单身可买一套

一个家庭不得超过两套房

至此，成都购房的门槛再升一台阶

去年以来，成都密集出台系列调控政策

3月开始限购，4月限售+限贷，7月限价

11月开始实行公证摇号排序选房

在限购枷锁之下，别说投资炒房

买房都要交给命运的摇号

在地产投资天平倾斜的当下

商铺的价值逐渐凸显

其主要得益于这三大优势

　　01无门槛，不限购

　　去年的你一定看到朋友圈里排队淋雨买房，售楼部门口可怕的长队，还有带着小板凳通宵等排号的购房者。曾经的段子变成了成都住宅的现状，而对比不限购不限贷的商铺，人人都可购买，无需等摇号结果，向淋雨排队通宵说NO，选铺交钱分分钟搞定。

　　02可分期，门槛低

　　成都楼市在流传着这么一句话：全款里面走，贷款靠边站，公积金车开走。可见这样的鄙视链让多少刚需or投资者被拦在了门外，而商铺产品则是“良心值”满分。有首付分期的优惠，还能以住宅价买升值凸显的产品，减轻压力，抢占“甜头”。

　　03回报高，有前景

　　投资商铺和投资住宅最大的优势，还在于收益回报。毕大大给你算上这么一笔账，我们以成都1-2环的住宅vs商业，会发现同样的单价之下，租金怎么差了这么多!!

　　东二环的部分住宅房价已经过了3万的大关!改善型大户并不少，以100㎡的房子和3万单价为例，一套房子的总价就已是300万!再加上装修各项成本...数学老师救救我!

　　(来源于搜房网)

　　而对比一环周边的商铺价格也是悬殊，但是普遍在2-4万元/㎡之间，投资的面积段较多，降低投资风险，以3万为单价，30㎡一套下来总价约为90万，还不用自己再出相关的装修费用!是否实惠多了?

　　(来源于安居客)

　　再来对比住宅vs商铺的租金状况，一般的三室住宅约为4000元/月，而商铺，抱歉，几乎没有以千元/月为单位的租金!

　　(来源于安居客)

　　看完上面商铺与住宅的对比

　　是否觉得商铺真的是个省心又赚钱的宝贝!

　　有人流、地段、资源一应俱全的商铺

　　更是稳定收益的绝佳保障

　　位于一环寸土寸金的花千集·里

　　就是这样的掘金旺铺

　　作为主城首个文教主题体验式商业，花千集·里自身就拥有完善的地铁交通、教育资源等配套，在欧尚超市、望子成龙等品牌加持下，未开街便先火。21-399㎡户型满足不同投资人群所需，水电气三通等产品自身优势，庞大的人流需求让出租不愁，随着北改及TOD的打造，未来的升值不言而喻。

　　(可在花千集新售楼部一览商铺未来新貌)

　　在市场大好的前景下，花千集·里将推出重磅优惠，你意想不到的超值低价即可拿下一环铺，更多惊喜，敬请期待!