大合仓·星商界：如何选择写字楼?

 在住宅、写字楼当中，写字楼的投资相较之下投资回报率比较高，安全性也比较高，且管理成本相对较低 。对于投资者而言，该如何判断写字楼的价值呢?

　　地段

　　第一要素当然是地段。好的地段代表着人气旺、发展潜力好、交通便捷、配套完善，才能为在这里办公的人群提供基础服务，世界顶尖写字楼的第一价值要素就是对城市优势资源的绝对占有。

　　商圈

　　齐全的市政基础设施、商业资源和商务配套，更意味着人才、技术、信息和资金密集，可以为入住企业提 供了优秀的人力资源及完善的配套支撑。各行各业聚集的地方，总会有火花碰撞。

　　红牌楼、外双楠、武侯新城三大商圈汇集，使得大合仓·星商界与大悦城仅一街之隔。同时，武侯万达、吾悦广场也在星商界两公里范围。

　　交通

　　交通状况的好坏直接影响到企业的商务成本，和员工的通勤成本及办公效率，甚至会影响对商业机会的把 握。好的写字楼，有地铁，公交直达，出租者方便停靠，私家车和商务车有足够的停车位置。

　　大合仓·星商界地处三环内，三地铁经过。三横三纵立体交通路网，地铁三号线二期工程预计年底通车，届时可乘坐地铁直达项目。

　　形象

　　一些公司迁址的直接原因就是希望进一步提升企业形象，通过办公地点来进一步展示企业实力。高颜值， 设计独特，高度傲人，敞亮的大堂，宽敞的电梯，不仅能给写字楼中的企业带来相应的荣誉感，更能树立品牌。办公室层高越高，空间越开阔，公共区域越大，办公舒适度越高，意味着写字楼的品质越高。

　　大合仓·星商界，平均公摊为16%，远远低于目前成都高端写字楼最高35%的公摊率标准。

　　同时，成都市商务写字楼等级划分标准中明确指出，甲级写字楼楼层吊顶后净高仅需2.6米以上，大合仓项目层高3.6米，保守估计，以梁的厚度0.7米，消防喷淋管0.1米计算，项目净高至少在2.8米以上，远远高于甲写标准。

　　生态

　　写字楼所处区域往往是空气、噪音污染比较严重的区域，节能环保、绿色健康的硬件设施，即保护了环境 又节约了成本，还有助于保护员工的身体健康。建筑节能、绿色认证合同能源管理也是目前国际写字楼的发展趋势。

　　写字楼周边环境优美，绿化率高，可让在此工作的商务人士愉悦身心的同时，还能更有效率地投入工作当中。有数据显示在生态环境较好的环境中办公可以使工作效率提高10%,因此较好的生态环境也成为写字楼 最大的附加值。

　　智能3A

　　大合仓·星商界采用甲级写字楼标准的3A智能管理系统——楼宇自动控制系统(BA)、消防自动化系统(FA)、安保智能化(SA)，通过计算机与先进智能系统，保障项目的安全、高效运行，给用户提供安全、健康、舒适、温馨的生活环境与高效的工作环境。

　　配套

　　写字楼内部有供电系统、空调，电梯排水设施等班组基本功能设计的同时，另外附近有银行、餐饮、商务中心，休闲娱乐健身的写字楼更能提高商务人士的幸福感。

　　选择大合仓·星商界，生态写字楼，给办公更多舒适。

　　花园写字楼现房出售

　　售价：7800元/㎡起

　　地址：成都市·武侯区·星狮路

　　电话：85042255