74万人被疏离，首付240万起留在朝阳！

据中新社11月22日消息,北京20年来首次出现常住人口负增长。权威报告显示,2017年北京常住人口规模为2170.7万人,比2016年减少2.2万人,自1997年以来首次实现负增长。近两年来城六区常住人口下降74万人。

留在中心城区,变成一个绕不过的话题。

留在中心城区不容易

据北京市统计局本月初发布的数据,改革开放40年来,北京市常住人口从1978年的871.5万人增加到2017年的2170.7万人,平均每年增加33.3万人,年均增长2.4%。

随着北京疏解非首都功能渐见成效,常住人口增量、增速保持双下降,2016至2017两年间城六区常住人口规模累计下降74万人,年均下降3%左右。未来将持续疏解,争取到2020年城六区常住人口下降到1085万左右。

优质资源及其密度,是中心城区最大的优势。无论被动还是主动,中心城区人口将持续得到调节和控制,留下还是离开,将成为一个极为现实的问题。

产品供应端的“疏解功能”

自2015年起,新入市的土地变得越来越远,五环变成了一个临界点,更多的新拍土地都在六环附近。

进入2018年第四季度,北京供地节奏明显加快了。根据北京市规划和国土资源管理委员会公布数据显示,截至11月1日,北京待售土地18宗,多分布在郊区。其中,顺义6宗,昌平4宗、丰台和大兴各有2宗,其余分布在密云、延庆、房山和朝阳。

不可避免,未来的新房项目将以郊区供应为主,无论是城市人口疏解还是城六区外土地供应端的发力,都让“中心城区”的价值再次凸显。

首付约240万,你不想错过的朝阳三居洋房

瑞悦府位于朝阳孙河别墅区,是中心城区罕见的纯低密住区,共享大望京商圈和中央别墅区商圈,资源无以复加。目前区域内多为3000万+的高端别墅,高端人群集聚。

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