【异乡好居】五大问深度剖析英国房产市场奥秘

众所周知，英国是一个自由、开放、透明的投资市场，英国房产的价值毋庸多言，这里是全世界最优质的置业地之一。今天，小居（Uhouzz异乡好居）就以五大问题帮大家深度剖析英国房产市场其中的奥秘。

Q1：英国房产市场供需如何？

英国人多地少，房产供不应求。

数据：欧盟统计局最近公布了一组数据：到2050年，英国人口预计达到7710万，反超其他欧洲各大国，如德国约为7470万人，法国为7420万人。众多欧洲国家中，英国人口上涨的速度也将超过其他欧洲国家，约涨为19%！

然而英国国土面积才24.41万平方公里，可供开发的新土地资源极其有限，所以国家人均土地拥有量就很少了。不仅如此，英国国家调控土地程序繁琐至极，英国人的严谨你懂的。这些客观事实被伦敦市现任市长BorisJohnson在伦敦城市计划白皮书中被着重指出。

根据英国房产动态公司的统计，在经历了2007年的房产交易热年后，目前的在售房源量已经达到历史同期末班水平。新增房源环比下滑15%,同比下滑1%。从目前的趋势看来，房源供应量还将持续下滑。而与此同时，买家的需求量不仅没有下滑趋势，反倒在部分城市出现上涨。

Q2：脱欧后，英国经济衰退了吗？

经济基本面稳定，经济增长依旧强劲。

数据：根据最新的官方估计，尽管英国脱欧带来了不确定性，然而英国经济在2016年最后三个月的增长超过以前。据国家统计局（ONS）统计，英国国内生产总值（GDP）从0.6%上升到了0.7%.上涨的主要原因是制造业的利好表现。

英国作为全球第五大经济体，拥有完善的法制系统，是欧洲乃至国际的商业交易区，全球各大商贸机构总部的集中地，地位无可取替。

Q3：经营英国房产，收入如何？

房子增值和租金收入上扬。

数据：在英国买房，看准两大收入机会：房子增值和当房东的收入。移民、海外学生人口的涌入，使得原本住房供不应求的英国市场更加紧张，房价一路高歌。据英国房产网络平台数据显示，伦敦房价在3月出现反弹并续创历史新高，房产价格4月单月上涨了1.4% (+￡8,656)。

Q4：英国房子质量好吗？

严格施工，强力监管，质量坚挺。

在英国，我们能看到很多维多利亚、乔治时期的老房子还坚挺屹立着，这些已经上百年的房子，已经成为当地的珍宝，很抢手。

英国政府有史以来一直坚持对居民建筑施工强力监管，有NHBC 10年建筑保证。NHBC是1936年成立的英国规模最大的提供新房保险的一个机构。目前为止，每年英国建设的80%的新房都有NHBC的十年保险。

Q5：英国房产产权期有多长？

长期产权，你值得拥有。

英国的绝大一部分的房产属于独立产权，这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人，直到你卖掉它。

英国也有土地是限定使用年限的，这个年限部分可以长达999年，到期之后，你还是可以花些费用去续它的。

现如今，英国房产市场的发展趋势良好，正是投资的好时机。想要在英国买房置业的朋友们，抓紧时间行动吧！

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