澳信：赴英留学热度持续升温 学区房日益受宠

　　作为英联邦各国教育体制的鼻祖，拥有深厚的文化底蕴、高质量的教育水平的英国，一直是海外留学生求学的首选地之一。近年来，随着留学人数的不断增加，英国租赁市场火热，不少家长热衷房产投资，学区房十分受宠。

　　对此，海外房产权威机构澳信Ausin资深房产投资专家分析，留学生不断涌入，催生了巨大的租赁需求，学校附近的房源相当抢手。对于家长而言，购置一套英国学区房，一方面能为孩子提供稳定的居住环境，另一方面，可将闲置的房间出租，赚取收益，是无比明智的投资之举。

　　教育魅力无可抵挡，赴英留学人数持续上升

　　英国教育素以高质量和严要求而闻名于世，经典英式的教育传统，先进的理念和严谨的教风对留学生独具吸引力。此外，摩登时尚的英伦范儿，浓郁的文化艺术气息，标准的语言氛围……英国的生活、学习环境，堪称完美。

　　据了解，在2018年QS世界大学排名中，英国共有76所高校进入前200名，剑桥大学排在第五位，牛津大学位列第六，伦敦大学学院和帝国理工学院分别排在排在七、八位，英国的教育魅力和实力不容小觑。

　　英国高等教育统计署(HESA)于2016年1月发布的报告显示，国际留学生占英国总学生人数的10.3%，英国成为仅次于美国(19.4%)的世界第二大国际学生输入国。此外，据联合国教科文组织2016年公布的数据，2003年至2013年间，英国高校接受国际学生的总人数从每年255233人上升至416693人，增幅达63.3%。

　　赴英留学的人数每年稳步上升。如今，许多家长希望孩子早日接受“绅士、淑女”的教育，英国留学申请呈现低龄化趋势，这进一步佐证了英国教育之优质，预计未来赴英留学人数将进一步攀升。

　　英国租赁需求旺盛，“以房养学”成为潮流

　　随着脱欧公投后，留学成本降低，赴英留学热潮迅速升温，当地房地产市场迎来新的增长点。一方面，留学生人数的增长将产生巨大的租赁需求。另一方面，大部分英国人推崇“只租不买”的住房方式，在过去十年里，英国的租赁房屋需求以17500个单位的速度增长着，如今，约60%的年轻一代选择在2025年之前租房居住。

　　在上述两大因素叠加作用下，英国租赁市场面临着巨大的缺口，供需矛盾明显，房租一路疯涨。以伦敦为例，英国房屋数据网站Hometrack发布的报告显示，2007年到2017年这十年，伦敦的平均房租从1107镑涨到1609镑，增长率为45%。作为全球金融中心，伦敦拥有知名的跨国大企业以及首屈一指的名校，人才集聚效应明显，预计未来伦敦的房租将持续上扬。

　　面对如此火热的租赁市场，不少留学生家长注意到了商机——投资英国房产，实现“以房养学”。购置一套英国学区房，不仅为孩子留学营造了舒适的学习环境，培养孩子独立生活的能力，还可以转租闲置的房间，利用房产升值和租金回报，实现“零成本留学”，可谓两全其美。

　　澳信Ausin资深房产投资专家表示，留学热潮下,“以房养学”盛行，投资英国学区房需特别注意以下问题：首先要选择知名学校较多的城市，如伦敦，其次要选择城市中心、交通便利的区域，更保值增值，如金丝雀码头，这是伦敦最为热门的投资区域之一。

　　想为赴英留学的孩子寻找一处优质住所?想通过海外房产投资获取长线的回报?那就不能错过澳信Ausin在本周末(7月29日-30日)举办的“大型海外精品房产展”高端展会!届时，澳信Ausin将重磅推出由英国著名开发商Berkeley集团打造的三大优质房产项目，无论是地段配套，还是教育资源，均令人叫绝。

　　South Quay Plaza位于金丝雀码头核心地段之上，其中一栋建筑高达68层，是欧洲最高的住宅大楼之一，项目多元化的交通助力住户快速通达帝国理工学院、伦敦大学学院、伦敦大学国王学院、伦敦政治经济学院等世界级名校。

　　One Tower Bridge位于伦敦1区泰晤士河南岸，紧挨伦敦塔桥和市政厅，身处历史，商业及文化的交汇处，周边遍布以下学府：帝国理工学院、伦敦大学学院、伦敦国王学院、伦敦政治经济学院、伦敦大学等，预定金仅¥4.5万起，即可拥享。

　　Kidbrooke Village选址伦敦皇家自治区——格林威治，项目拥有55公顷的绿色空间和公园，是目前伦敦容积率最低的高尚住宅区之一。项目的一站式教育资源有Wingfield Primary School 、Thomas Tallis School、Blackheath High School、格林威治大学等，涵盖1-3房奢华公寓/3-4房联排别墅，总价仅£56.7万起。

　　大型海外精品房产展

　　北京 (7月29日)：财富金融中心3001-04

　　北京(7月30日)：嘉里大酒店4楼 九龙厅

　　上海(7月30日)：静安香格里拉大酒店3楼 紫藤厅

　　厦门(7月29-30日)：凯宾斯基酒店4楼 K1会议室

　　南京(7月29日)：金陵饭店亚太商务楼37B

　　无锡(7月29日)：恒隆广场办公楼4804

　　青岛(7月29日)：中海大厦7层03-04单元756

　　合肥(7月29日)：新地中心A幢写字楼1303

　　昆明(7月29日)：五华区三市街柏联广场A座1003

　　天津(7月29日)：天津四季酒店2楼 大堂吧

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