一张图，看懂东原集团的地产“高考”

又是一年高考时！与平常高考不同的是，作为地产“特长生”的东原集团的“录取通知书”，已提前发放。

2018年1-5月，东原集团凭借185.5亿元的销售额跻身中国房地产品牌50强第49位。

5月16日，迪马股份在“2018中国上市房企百强峰会”上凭借强大的企业综合实力荣登“2018中国上市房企TOP50”。

5月25日，在“2018中国房地产上市公司测评成果发布会暨上市房企高峰论坛”上，迪马股份再次斩获两项全新的排名——2018中国房地产上市公司TOP48和发展速度TOP4。

6月1日，在第十一届中国物业服务百强企业家峰会暨物业服务百强企业研究成果发布会上，迪马股份旗下东原物业荣列中国物业服务第38位。

截止6月1日，东原地产凭借276.5亿元、249.2万平方米、95.0亿元的骄人数据，分列新增土地货值、新增土地建面、新增土地价值榜单的第32位、第33位、第36位。

这些成绩，在外界看来，东原是飙升的地产黑马；而对于东原自身而言，每一科，都是稳中求胜，每一步，都是胸有成竹。

东原“数学题”

“大数据”下的东原速度

数据永远是成绩最好的证明。截至2018年一季度，迪马股份总资产达到420.5亿元，同比增长11.96%；一季度归属上市公司股东净利润为1.14亿元，同比大幅增长50.9%，基本每股收益为0.05元，同比增长66.67%；经营活动产生的现金流净额更是达到7.21亿元，同比大增167.44%；2014-2017迪马股份实现了归母净利润年均增长44.91%。

东原集团，迪马股份的顶梁柱之一，2017年全年实现合约销售金额达298亿元，对比2015年128亿元的销售额，三年复合业绩增长率达66.4%，远超房地产行业平均35.36%的增幅水平；2018年一季度创出销售金额102.3亿元的历史新高，同比增长123%。

东原“地理题”

土地资源储备，东原发展的强力支撑

东原集团在建及拟建项目近50个，遍布上海、南京、杭州、苏州、重庆、成都、武汉、郑州等一二线经济发展重点城市；

竣工和在建项目48个，总建筑面积达到1422万平方米；

目前销售项目38个，总可售面积1226万平方米；

总土地货值超过1500亿元，凭借强大的土地储备，2018 年冲刺500亿目标可期。

与其他地产品牌不同的是，在东原集团，可以实现高规模成长与高利润增长的并驾齐驱。以代表东原高端产品力的“印”系列为例，重庆东原·印长江被业内外赞为“重庆最奢侈的豪宅项目”、“中国西部第一豪宅”，杭州东原·印未来一经推出就成为杭州标杆产品，重庆东原?印江州销售业绩在老城区中溢价率高达30%以上。

东原“语文题”

社区运营，书写社区的社交温度

东原，中国新社区运营模式的创新践行者，携社区运营TOP2行业标杆荣誉，已成功打造四张社区运营王牌——童梦童享、友邻友趣、乐享乐配、优度优家，以及一个社区网红产品——原聚场，全时段、全龄段涵养社区业主的东原生活。

其中，童梦童享已升级到3.0体系，全面覆盖儿童从家、幼儿园、社区到商业空间的24小时；原聚场继重庆东原D7区之后，今年第二个原聚场落户杭州，今年还将在昆明、武汉、成都等几大城市复制到8个项目。通过原聚场的实验，东原形成了社区运营的核心能力，或将在房企中率先探索出空间赋能的业务方向，通过开发商合作、空间创收、知识产权输出、品牌合作等模式，成为城市空间服务商，打造持续超额盈利能力。

东原“综合题”

地产业务+专车制造+金融市场，迪马股份新矩阵基本成型

众所周知，专用车制造属于高技术壁垒行业，市场集中度很高，外人很难进入。作为专用车制造起家的迪马，目前在国内运钞车市场占有率第一，市场比例在40%左右；而且香港的运钞车也基本由迪马提供，占香港运钞车市场的90%以上。2017年，公司专业车生产实现业务收入6.05亿元。

2017年底，迪马股份还参与发起设立了三峡人寿股份有限公司并获保监会开业批复，这是迪马股份在东海证券外，第二次涉足金融业，也标志着迪马股份新矩阵的基本成型。

一个高考状元的产生，必须科科优秀；一个地产优秀品牌的诞生，也必须样样全能；东原集团从销售成绩、土地储备、社区运营以及各大综合实力层面，展现了其作为地产品牌50强的强大动力，这标志着东原集团从地产开发时代走向开发+运营时代，从单一主业走向地产+实业+金融的三大支撑产业，常规的高考只有2天，而东原的高考还将继续。